Toplam Ziyaretçi : 16123

L�DERKENT’�N GERÇEK H�KAYES�

1996 Y�l�nda bir gurup taraf�ndan kurulan S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi, arsa temini  amac�yla üst kurulu� S.S. Gürp�nar Konut Yap� Kooperatifleri Birli�ine kat�lm��, halen 10 Blok in�aatlar�n bulundu�u ta��nmaz�n bugün itibariyle 3.500.000 USD’dan fazla olan arsa bedeli üst kurulu�a nakit olarak ödenmi�, Birlik genel kurul karar� ile arsan�n tamam� S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine tahsis edilmi�tir.

Yani, Arsa Ofisinden tahsisle bedava al�nm�� arsa yoktur, Gürp�nar Birlik taraf�ndan arsa ofisi ihalesinden pe�in para ile al�nm�� arsalardan birisi  bedeli kar��l���nda Sarayköy kooperatifine tahsis edilmi�, bilâhare tapusu al�nm��t�r.

Arsan�n tahsisini takiben S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan Gürp�nar Belediye Ba�kanl���ndan al�nan 14.Mart.1997 tarihli in�aat ruhsat� uyar�nca 10 blokta 896 daire ve eklentileri in�a edilmesine ili�kin projeler yapt�r�lm��, Kooperatif yönetimi taraf�ndan yüklenici aray��lar�na giri�ilmi�tir.       

�n�aat i�leri ile i�tigâl eden çe�itli gurup ve �irketlerle yap�lan görü�meler sonucu kooperatif in�aatlar�n yap�m� i�i  L�DER ��RKETLER GRUBU olarak tan�nan gurubun orta�� ve yöneticisi HULK� ERO�LU isimli ki�inin yönetiminde ve gözetiminde kurulan S.S.Büyük  Grup Konut Yap� Kooperatifi ile S.S. Sarayköy Konut  Yap� Kooperatifi aras�nda, Beyo�lu 31. Noterli�ince düzenlenmi� 12.Kas�m.1997 tarih, 58317 Y. Say�l� gayrimenkul sat�� vaadi ve Arsa kar��l��� in�aat sözle�mesi imzalanm��t�r.     

Yüklenici Büyük Grup, (Hulki Ero�lu) sözle�menin tanzimi tarihinden sonra i�e ba�lam��, reklâm kampanyalar� ile Büyük Grup Konut Yap� Kooperatifine üyeler kaydedilmi�, günün ko�ullar�n�n uygun olmas� sebebiyle yo�un bir taleple kar��la��lm��, toplanan paralar ve al�nan senetlerle k�sa süren bir dönem in�aat i�leri h�zla yürütülmü�, ancak 1999 y�l� ba��ndan itibaren in�aat i�leri yava�lamaya ba�lam��t�r.

Hulki Ero�lu bu konuda uyar�lm��, ayr�ca gelecekte olabilecekleri önleme amaçl� haz�rl�k ve tedbir anlam�nda in�aat seviyesinin tespiti amac�yla Büyükçekmece Asliye Hukuk Hakimli�inden mahallinde ke�if ve bilirki�i incelemesi  talep edilmi�tir. Yap�lan ke�if ve bilirki�i incelemesi sonucu 30.Haziran.1999 tarihi itibariyle ; “....Kaba �n�aat�n %38-40 (toplam in�aatta %16) seviyesinde oldu�u, Sözle�me ve teslim tarihi itibariyle  kaba in�aat�n 24 ayl�k sürede %100 seviyesinde olmas� gerekti�i, geçen 19,5 ayl�k sürede kaba in�aat�n %80 seviyesine gelmi� olmas� gerekti�i, (bu çal��ma temposuna göre) in�aat i�inin tamam�n�n sözle�me ile belirlenmi� 48 ayl�k sürenin iki kat� sürede bitirilebilece�i...” tespit edilmi�tir.

( 27.Aral�k.2008 tarihli genel kurulda yönetime seçilenlerin ve denetleme kurulunun ara�t�racaklar� ilk konu ; 12.Kas�m.1997 – 30.06.1999 tarihleri aras�nda Büyük Grup üyeleri ne miktarda ödeme yapm��lar, bu tarihler aras�nda Bay�nd�rl�k Bakanl��� Birim fiyatlar� ile %16 seviyesindeki in�aatlar için kooperatif yönetimi taraf�ndan ne harcama yap�lm��, kooperatif kasas�ndan ne miktar para ve senetlerin kooperatif varl��� d���na ç�kar�lm�� oldu�unun ara�t�r�lmas�d�r )

Yukar�da aç�klanan 30.Haziran.1999 tarihli tespiti takiben yüklenici Büyük Grup yönetimine Kad�köy 7.Noterli�ince düzenlenmi� 06.Temmuz.1999 tarih, 21182 Y. Say�l� ihtarname ke�ide edilmi� ve özetle ;      

“.......�n�aat i�lerinin sözle�mede belirlenmi� sürede tamamlanarak teslim edilmesi konusundaki taahhütlerine uyma konusunda hassasiyet göstermeleri, aksi halde sözle�meden ve yasadan do�an haklar�n kullan�laca��, yine sözle�me ile kararla�t�r�ld��� �ekilde Üst Birlik ile ilgili ödeme taahhütlerinin ifa edilmesi, edilmedi�i takdirde sözle�mede yer verilen müeyyidelerin uygulanaca�� (sözle�me md.6/j- 12/e, 15)....” ihtar edilmi�tir. Bu ihtarnamenin tebli�inden sonra in�aat i�leri yine a��r aksak yürütülmü�, Üst Birlik ile ilgili taahhütler ifa edilmemi�, bu nedenle Kad�köy 7.Noterli�i arac�l��� ile yükleniciye ikinci ihtarname ke�ide olunmu� ve “......30 gün içinde üç vardiya çal���lmak suretiyle in�aat i�lerinin sözle�me ile belirlenmi� seviyeye ula�t�r�lmas�, Üst Birlik (Gürp�nar Konut Yap� Kooperatifleri Birli�i) taraf�ndan ihtarname ke�idesi suretiyle talep edilen ödemelerin ifas� gerekti�i, aksi halde sözle�menin feshi ile u�ran�lan zararlar�n tazmini yoluna gidilece�i.....” ihtar edilmi�tir. 

Bu ihtarname, “.... bizi neden uyarmad�n�z, hiçbir �eyden haberimiz yoktu...” diyenlere ve dahada önemlisi Sarayköy yönetimini yüklenici kooperatif yönetimi (Hulki Ero�lu) ile i�birli�i içinde oldu�u safsatas�n� kas�tl� yayanlara cevapt�r.

Arsa sahibi ve yüklenici aras�nda düzenlenmi� 1997 tarihli sözle�me uyar�nca; Sözle�me konusu 10 blokta 896 adet mesken in�aat� ile alt yap�, çevre düzenlemesi ve ba�l� i�lerin Hulki Ero�lu taraf�ndan tamamlanmas� tarihi, 12.Kas�m.1997 tarihinden itibaren 48 ay sonra yani 12.Kas�m.2001 tarihidir. (md.12).

Ancak ; kararla�t�r�lm�� biti� tarihinde in�aatlar�n tamamlanmas� bir yana 1999 y�l�ndan itibaren in�aat faaliyetleri durma noktas�na gelmi�, bu nedenle ve talebimiz uyar�nca 15.Kas�m. 2001 tarihinde  Büyükçekmece Asliye Hukuk Hakimli�inin 2001/728 De�i�ik �� say�l� dosyas�na ili�kin olarak mahallinde �kinci defa tespit ve bilirki�i incelemesi yap�lm��,  verilen 15.11.2001 tarihli bilirki�i raporunda, kaba in�aat i�lerinin ortalama %65–70 (toplam in�aatta %26 –28) seviyesinde yap�ld���, alt yap� ve çevre düzenlemesine ili�kin bir imalat bulunmad���, sadece bir havuz yeri hafriyat�n�n yap�ld��� tespit edilmi�tir.                   

Yap�lan bu ikinci tespit s�ras�nda �n�aat Seviye Tespit talebimizle birlikte, 17.08.1999 tarihinde meydana gelen depreminin  in�aat i�lerine etkisinin ne oldu�unun tespiti de mahkemeden talep edilmi�, bilirki�i heyeti ayn� raporda 17.A�ustos.1999 tarihinde meydana gelen Deprem sebebiyle sözle�me konusu mahalde in�aat i�lerinin idare taraf�ndan 6 Ay süre ile durduruldu�u, durdurmadan sonra yükleniciye yeniden organizasyon için 1,5 ayl�k bir süre verilmesi gerekti�i, sonuç olarak toplam 7,5 ayl�k sürenin in�aat süresine ilâvesi gerekti�i, bu takdirde güçlü i�çilik, etkili organizasyon ve finans deste�i ile imalatlar�n %90– 95 seviyelerine ula�t�r�lmas�n�n imkan dahilinde oldu�u yolunda görü� belirtmi�lerdir. Bilirki�i heyetinin görü�leri kabul edildi�inde mücbir sebep yüzünden  in�aat süresine 7,5 ay eklenmi�, in�aat�n tamamlanarak teslimi tarihi, 12.Kas�m.2001 + 7,5 ay = 27.Haziran. 2002 olmu�tur.          

�kinci ke�if ve bilirki�i incelemesine ili�kin raporun tebli�inden sonra da yüklenici taraf�ndan in�aat mahallinde hiçbir imalat yap�lmad���, yüklenicinin i�i ve in�aat mahallini terk etti�i, in�aat i�lerinin durdu�u görüldü�ünden Büyükçekmece Asliye Hukuk Hakimli�inden mahallinde yeniden ke�if ve bilirki�i incelemesi yap�lmas� talep edilmi�tir. 

23.05.2002 tarihinde yap�lan Üçüncü ke�if sonucu verilen bilirki�i raporunda 10 Blok in�aat�n tamam�nda in�aat seviyesinin ortalama %66.87 seviyesinde oldu�u, projesine göre sözle�me konusu meskenlerin in�aat i�leri ve teferruatlar�n�n, tespit tarihi 23.05.2002 tarihinden itibaren 1 Y�l sürede tamamlanabilece�i, ancak bu konuda güçlü i�çilik, etkili organizasyon, finans deste�i ve iklim �artlar�n�n elveri�li olmas� gerekti�i öngörülmü�tür.   

Bugüne kadar Büyük Grup ve Liderkent Üyelerinden özenle saklanan, gündeme getirildi�inde çe�itli manevralarla sapt�r�lan konuya dikkatinizi çekmek istiyoruz, bu konuyu ayn� zamanda web sitesinde “ ....biz çok yetkin bir hukukçu ile görü�tük, siz hakl�s�n�z, dairelerinizi al�rs�n�z...” �eklinde kimli�i meçhul veya isimsiz yazar�n�n kendisinden menkul yalanlar�na cevap kabul edebilir, a�a��daki sözle�me maddelerinin uzman HUKUKÇULARA inceletilerek görü� al�nmas�n� önemle tavsiye ederiz.

YÜKLEN�C� �LE ARSA SAH�B� ARASINDAK� 1997 TAR�HL� SÖZLE�MEDE  ;  �n�aat yap�m taahhütlerine ili�kin olarak taraflar aras�nda kararla�t�r�lan süre sonunda in�aat i�lerinin bitmeyece�inin anla��lmas�, bu hususta verilecek mehillerin bir yarar�n�n bulunmamas� hallerinde, Arsa Sahibi i�veren taraf�ndan sözle�menin, BK.nun 107.ve devam� maddeleri uyar�nca tek tarafl� olarak feshedilebilece�i (md.12-d, md.15) aç�kça kararla�t�r�lm�� oldu�undan ve yüklenici i�in ba��ndan beri savsaklad��� in�aat i�lerini be� senede ancak %66,87 seviyesinde yapabildi�inden (sözle�menin, deprem sebebiyle uzat�lan süre dahil erme tarihinden alt� ay sonra) 30.12.2002 tarihli dilekçe ile sözle�menin feshi ile sözle�me konusu ta��nmaz�n tahliye ve taraf�m�za teslimi talep ve dava edilmi�tir.

Bu dava sonunda, Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Hakimli�inin 2004/695 E., 2005/340 K. say� 24.05. 2005 tarihli karar� ile davan�n kabulüne, davac�n�n sözle�meyi tek tarafl� olarak feshetme yetkisinin bulundu�u, in�aatlar�n seviyesi de dikkate al�nd���nda sözle�menin geriye dönük olarak feshine, daval�n�n ta��nmaza müdahalesinin men’ine, tazminat talebinin reddine karar verilmi�, bu karar Yarg�tay a�amalar�ndan geçerek kesinle�mi�, Yüklenici Büyük Grup Konut Yap� Kooperatifi 12.A�ustos.2007 tarihinde  ta��nmazdan icra marifetiyle tahliye edilmi�, ta��nmaz ve üzerindeki muhdesat (binalar) teslim al�nm��t�r. 

Büyük Grup kukla yönetimi ve Hulki Ero�lu taraf�ndan üyelere 2002 y�l�nda aç�lm�� ne bu dava, nede dava sonuçlar� hakk�nda genel kurullarda veya genel kurul harici yap�lan yaz��malarda hiçbir bilgi verilmemi�, olup bitenler özenle saklanm��, 2005 y�l�nda sona eren davaya ra�men üyelerden in�aat yap�m�, otopark yap�m� ve sair isimler alt�nda paralar toplanmas�na devam edilmi� ve toplanan paralar kooperatif d���na aktar�lm��, payla��lm��, bütün bu icraatlar� gizlemek amac�yla “ Tapular�n�z verilecek, Büyükçekmece Akbank �ubesine 1.300 USD yat�r�n ...” gibi yalan balonlar� uçurulmu�, ne tuhaft�r üyelerden hiç biri ;  genel kurul karar� olmaks�z�n nas�l tapu vereceksiniz ? sorusunu dahi sormadan bu ödemeleri de (toplam 435.000 USD) yapm��lard�r. Bu son doland�r�c�l�k eylemi, bizzat Ali Aydo�’un Gürp�nar Birlik genel kurul toplant�s�ndaki giri�imleri, genel kurulda ald�rd��� “paralar�n iadesi” karar� ile geri tepmi�, hiç de�ilse üyeler bu paralar�n� kurtarm��lard�r.

Davalarla ilgili bölümde detaylar� verilecek olan Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Hakimli�inin 2004/695 E., 2005/340 K. say� 24.05. 2005 tarihli geriye dönük fesih karar�n�n ne anlama geldi�inin yetkin hukukçulara sorulmas� halinde bugüne kadar gerçek hak sahibi üyelerin ne �ekilde aldat�ld�klar�da ortaya ç�kacakt�r.

YUKARIDAK� AÇIKLAMALAR BÜYÜK BÖLÜMÜ �LE BÜYÜK GRUP KONUT YAPI KOOPERAT�F� ÜYELER�N� �LG�LEND�RMEKTE, A�A�IDAK� BELGEL� ANLATIMLARIMIZ �SE L�DERKENT BEYL�KDÜZÜ KONUT YAPI KOOPERAT�F� ÜYELER�NE ÖZEL N�TEL�KTED�R.

S.S L�DERKENT BEYL�KDÜZÜ KONUT YAPI KOOPERAT�F�

Yukar�daki olaylar gerçekle�meden, yani yüklenici taraf�ndan in�aat i�leri yar�m b�rak�lmadan önce 1998 y�l�nda, in�aat i�lerinin süratli gitmesi, yap�lan reklâm ve tan�t�mlar sonucu Hulki Ero�lu - Lider Gurubunun kurduklar� (Yüklenici) Büyük Grup Konut Yap� Kooperatifine üye kay�t i�lerinde ba�ar�l� olmalar�n�n da etkisi ile bu gurubun S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine isabet edecek 360 ba��ms�z bölümden 350 ba��ms�z bölüm için üye kayd� yapabilecekleri konusundaki teklifine olumlu cevap verilmi�tir.

Amaç 536 Büyük Grup üyesi + 10 Sarayköy üyesi + Sarayköy ile birle�ecek Liderkent 350 üyesi ile kooperatif kurulu� hedefine ula�makt�r.

Taraflar aras�nda yukar�da aç�klanan hedefe uygun olarak var�lan mutabakat uyar�nca , Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi’ne ait olacak 350 daire için  üye kay�t i�lerinin yap�lmas�, bu yoldan (borç al�narak) pe�in ödenmi� arsa bedelinin kooperatife geri dönü�ünün sa�lanmas�, kooperatif taraf�ndan borç al�nan bu bedelin iadesi amac�yla yine HULK� ERO�LU taraf�ndan kurulmu� 350 daireye üye kay�t  i�lerini üstlenecek S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yap� Kooperatifi ile yüklenici S.S. Büyük Grup Konut Yap� Kooperatifi ve arsa sahibi S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi aras�nda üç tarafl� sözle�me düzenlenmi�tir. Bu sözle�menin kefili ise Hulki Ero�lu’dur.  

12.May�s.1998 tarihli ilk sözle�me ile taraflar ;

1.     350 adet konut için Liderkent kooperatifine üye kay�t yetkisi verilmesi, (giri�)

2.     Verilen yetkinin münhas�ran S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine üye kaydedilmesi konusunda ARACILIK  anlam�nda oldu�u, (md.1)

3.     S.S.Liderkent Konut Yap� Kooperatifinin gerek ta��nmazda gerekse 350 adet konutta mülkiyet dahil hiçbir hakk�n�n mevcut olmad��� (md.1)

4.     S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yap� Kooperatifi üye say�s�n�n 350’ye ula��ncaya kadar üyelik ba�vurular�n� kendi bünyesinde kabul edece�i, (md.2)

5.     S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yap� Kooperatifinin mali yükümlülüklerini ifa eden 350 üye kay�t edece�i, 350 üyenin kayd� ile 1999 y�l� Ekim ay�nda sona erecek ödeme taahhütlerinin Hulki Ero�lu – S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan tam olarak ifas� ko�ulu ile S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan sahibi bulundu�u 350 daireyi  1999 y�l� Ekim ay� sonunda S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yap� Kooperatifi üyelerine ba�kaca bir �arta ba�l� olmaks�z�n devir etmeyi kabul ve taahhüt eder..(md.3)....  �eklinde anla�m��lard�r.      

·       Ek Bilgi ;  Yukar�da aç�klanan sözle�me uyar�nca Sarayköy’e ödenecek daire bedeli bir daire için = 8.000 TL. (sözle�me tarihindeki para de�eri üzerinden sekizmilyar TL.dir).

·       Liderkent üyeleri ; Liderkent yönetimi ve Hulki Ero�lu’ndan daire maliyet bedeli 8.000 TL. ile ödedikleri bedel aras�ndaki fark�n nerede oldu�unu sormakla yükümlüdürler. Sarayköy’e her bir daire bedeli olarak Sekizbin lira ödenece�inin belgesi Liderkent yönetiminde, Liderkent Avukatlar�nda, açt�klar� dava dosyalar�nda, Bakanl�k soru�turma dosyas�ndad�r. 

Yukar�da özetlenen  12.05.1998 tarihli sözle�mede yer alan ÖDEME YÜKÜMLÜLÜKLER�  Büyük Gurup ve Liderkent Konut Yap� Kooperatifleri ve Hulki Ero�lu taraf�ndan ifa edilmedi�inden taraflar aras�nda bu defa 08.10.1999 tarihli EK SÖZLE�ME düzenlenmi�tir.( ek sözle�me ;  “ biz daire bedellerini Sarayköy’e ödedik ” iddialar�n�n bir cevab�d�r, ödedi iseniz a�a��da ek sözle�mede yer alan ve yeniden yap�lan ödeme plân� ne anlama geliyor, ödedi iseniz muhasebe kay�tlar�n�z, (sahte olmayan) ödeme belgeleriniz nerede ? )

08.10.1999 tarihli Ek Sözle�me ile taraflar mutab�k kald�klar� hususlar ;

1.           635 ada 1 parsel say�l� ta��nmazda  in�a edilmekte olan S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine ait ve projesinde i�aretlenmi� ba��ms�z bölüm konutlar�n S.S. Liderkent Konut Yap� Kooperatifine veya S.S. Büyük Gurup Konut Yap� Kooperatifine devri hususunun VAAD�NE ili�kin a�a��daki ko�ullarla sözle�me düzenlenmi�tir. ��bu sözle�me taraflar aras�nda mevcut 12.05.1998 tarihli sözle�menin eki ve devam� niteli�indedir. (Giri�) 

2.           350 dairenin toplam bedeli 1.275.000.000.000 TL. ve 3.600.000 DM. (Alman Mark�) olup taraflar kar��l�kl� olarak bu bedel ile daireleri kar��l�kl� olarak devir etmeyi ve devir almay� vaad ve taahhüt etmi�lerdir (sat�� vaadi sözle�mesi) (md.2)

3.           Dairelerin bedelleri a�a��daki �ekilde ödenecektir;

a) 3.600.000 DM. Kar��l���nda Antalyada 20 daire sat��� olarak (engeç

    30.Aral�k.1999 tarihinde 20 dairenin tamam�) (md.3.a)

b) 1.275.000.000.000 TL.;  son ödeme May�s 2000’de olmak üzere ayl�k 255

    Milyar TL. taksitler halinde (toplam 5 taksit) halinde “...... ödemeler engeç

    ait oldu�u ay�n birinci günü ile 30.günü aras� vadeli S.S. Liderkent Konut Ya-

    p� Kooperatifi veya Büyük grup Konut Yap� Kooperatifi üyeleri taraf�ndan ve-

   rilmi� mevcut ÜYE SENETLER� ile yap�lacak, söz konusu senetler Hulki Ero�lu

   ve Lider �irketler Grubuna dahil �irketlerin yöneticilerinin cirolar�n� havi ola-

   cakt�r......”  (sh.2- md.3b.)

c) S.S. Liderkent Konut Yap� Kooperatifi ve S.S. Büyük Gurup Konut Yap�

    Kooperatifi söz konusu senetlerden herhangi birisinin gününde ödenmemesi

    halinde ibraz tarihinden itibaren yedi gün içinde faizsiz, bu sürede ödenme-

    di�i takdirde ayl�k %12 ticari faizi ile birlikte en geç 15 gün içinde tediye

    edilece�ini kabul ve taahhüt ederler. (md.3 son paragraf – 3.sayfa)

d) Ayl�k ödemelerin ait oldu�u ayda süresinde ve tamamen yap�lmas�, üst ku-

    rulu� Gürp�nar Konut yap� Kooperatifleri Birli�i aidatlar�n�n tamamen ö-

    denmi� olmas� halinde 350 daireden ayl�k ödeme kar��l��� miktarda daire

    Lider Konut Yap� Kooperatifine devredilecektir. (md.4)

4. ÖDEME YAPILMADI�I TAAHHÜTLER �FA ED�LMED��� TAKD�RDE ;

·        S.S. Liderkent Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan sözle�me ko�ullar�na uyulmamas� halinde S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifinin 350 daireyi devir yükümlülü�ü sona erecek, yap�lm�� ödemelerden Bir trilyon TL. tazminat olarak Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi uhdesinde kalacak, bakiye tahsil edilen bedel iade edilecektir. (md.5)

·        S.S. Liderkent Konut Yap� Kooperatifi ve S.S. Büyük Gurup Konut Yap� Kooperatifinin taahhütlerini ihlal etmeleri halinde  S.S.Sarayköy tüm taahhütlerinden kurtulmu� olacakt�r. (md. 5 son cümle)

Büyük Grup ve Liderkent taraf�ndan Sözle�melerden do�an yükümlülükler yerine getirilmemi�, EK Sözle�menin 5. maddesi ile ;“ ....Liderkent Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan sözle�me ko�ullar�na uyulmamas� ...... senetlerin teslim edilmemesi halinde S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifinin 350 daireyi devir yükümlülü�ünün sona erece�i, yap�lm�� ödemelerden Bir Trilyon TL. tazminat olarak Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi uhdesinde kalaca��, bakiye tahsil edilen bedelin iade edilece�i .....” kararla�t�r�ld���ndan sözle�melerin feshi (hakl� fesih) Kad�köy 7. Noterli�inin 09.Aral�k.1999 tarih, 36976 Y. Say�l�  ihtarnamesi ile Liderkent Konut Yap� Kooperatifine bildirilmi�tir. 

Özellikle aç�klanmayan bir konuya daha de�inmekte yarar var ; yukar�da 3.b maddesinde görüldü�ü gibi sözle�me uyar�nca Sarayköy’e yap�lacak ödemeler Liderkent ve Büyük Grup  Kooperatifi üyelerinin kooperatifleri lehine düzenleyip, imzalay�p teslim ettikleri senetlerin Liderkent ile Hulki Ero�lu aras�nda imzalanm�� arac�l�k sözle�mesi ???? gere�i Hulki Ero�lu ve �irketleri taraf�ndan ciro edilerek Sarayköy’e verilmesi  �eklinde olacakt�r.

ANCAK ;  Ba�kontrolör raporlar�ndada yer ald��� gibi Liderkent ve Büyük Grup muhasebesinde bu yolda bir kay�t mevcut de�ildir, yani senetler Liderkent ve Büyük Grup taraf�ndan Hulki Ero�lu’na ciro, Hulki Ero�lu taraf�ndan da ciro suretiyle Sarayköy’e teslim edilmemi�tir, bu husus bizzat Liderkent ve Hulki Ero�lu �irketleri muhasebe kay�tlar� ile sabittir. Ayr�ca kooperatiflerin genel kurullar�na sunulmu� ve örnekleri Sanayi ve Ticaret Bakanl��� �l Müdürlü�ü ar��v�nda bulunan Bilanço – Gelir , Gider Tablolar�ndada bu ödemelerden ve senetlerden iz yoktur.

Peki senetler ne olmu�tur ?? cevab� ;  Hulki Ero�lu ve mü�tereklerinin (Günay Türker – �hsan Könü – Cemal Çolak – Ali Tayfun Ero�lu) haklar�nda �stanbul 7.A��r Ceza Mahkemesi 2006/68E say�l� dosyas�nda devam etmekte olan “...... Sahte Özel Belge Düzenlemek, Sahte Belgeyi Bilerek Kullanmak, 1163 s.k. muhalefet, görevi suiistimal, doland�r�c�l�k suçlar�n� ika, sahte kambiyo senedi düzenleyerek tedavüle sevk etme, kullanma.......” dava dosyas�ndad�r.

S.S. L�DERKENT BEYL�KDÜZÜ KONUT YAPI KOOPERAT�F�

ÜYELER�N�N YASAL KONUMLARI NED�R ?

S.S. Büyük Grup Konut Yap� Kooperatifi’nin taahhütlerini ifa etmemesi sebebiyle aç�lan dava sonucu Arsa Kar��l��� �n�aat Sözle�mesi Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Hakimli�inin 2004/695 E., 2005/340 K. say� 24.05.2005 tarihli karar� ile  geriye dönük olarak karar Yarg�tay a�amalar�ndan geçerek kesinle�mi�, feshedilmi�, taraflar sözle�me imzalamadan önceki durumlar�na geri dönmü�ler, bu nedenle her iki kooperatif üyelerinin tamam�n�n daire sahibi olma hayalleri kesin olarak  sona ermi�tir. 

Aral�k 2009 tarihi itibariyle üyelerle birlikte yap�lan durum tespitine göre ;

1-    Büyük Grup Kooperatif aktifi s�f�r-eksidir, Liderkent Kooperatifininde durumu ayn�d�r,

2-    Üyelerin dairelerine kavu�ma veya ödedikleri paralar� iade alma imkân� yoktur, bu konuda bir k�s�m ortaklar�n yapt�klar� icra takipleri semeresiz kalm��t�r. Otopark yap�m� gerekçesi ile son olarak toplanan 17 Milyon YTL (17 Trilyon TL.) ortada yoktur, otopark in�aat�  yap�lmam��t�r, projesi dahi yoktur,

3-    Büyük Grup Kooperatifinin Be�ikta� V.D.ne 17.Ocak.2007’de 6.717.178,09 YTL. (Aral�k.2008’de 9 Milyon YTL) tutar�nda borcu mevcuttur.

4-    �n�aat ruhsatlar�n�n tümünün süresi dolmu�, yenilenmesi için 2 Milyon YTL. tutar�nda harç ve masraflar Sarayköy taraf�ndan ödenmi�tir.

5-    Çözüm Finans Factoring gibi resmi tefecilik yapan kurumlardan al�nm�� borç paralar ödenmemi�, kar��l���nda Sarayköy mülkiyetindeki dairelerden geçersiz sözle�melerle sat�� yap�lm�� görünmektedir,

6-    �hlas Finans A.�. borç ödeme konusunda acze dü�tü�ünde yap�lan sözle�me ile ??? çok say�da daire �hlas Finans A.�.’ne sat�lm�� !!!, �hlas Finans A.�. taraf�ndan bu daireler alacakl�lar�na verilmi�, bu konuda ayr� bir ma�durlar gurubu yarat�lm��t�r, zira sat�lan bu daireler Sarayköy mülkiyetindedir.

7-    Alt yüklenici Mete �n�aat Taahhüt Ltd.�. (Hulki Ero�lu �irketi) 17 Milyon YTL. alacak talebi ile beklemektedir,

8-    �n�aat i�leri için malzeme vermi�, i� yapm�� �ah�s, firma  ve �irketler Trilyonlarla ifade edilen alacaklar� için kooperatif binalar�n� gözlemekte, (bir k�sm� arsan�n tahliyesinden önce imalatlar�n� sökmeyi, bir k�sm� ise dava açmay� tercih etmi�, büyük ço�unlu�u alacaklar�n� alamam�� durumda)

9-    S.S. Gürp�nar Konut Yap� Kooperatifleri Birli�ine Aral�k 2006 itibariyle borç tutar� 1.773.802,55 YTL.’dir

10-           En önemli konu ;  in�aatlarda kullan�lm�� malzemeler ve i�çilik berbat, yap�lan i�lerin ve imalatlar�n büyük bir k�sm� sökülüp yeniden yap�lacak, %65 seviyesinde yar�m b�rak�lm�� in�aat i�lerinin tamamlanmas� için (1100 araçl�k yer alt� otoparklar�, sosyal alanlar, çevre düzenlemesi, peyzaj, in�aat ve iskân ruhsatlar� harçlar� v.s hariç olmak üzere) 2007 y�l� fiyatlar� ile toplam 23.772.491,57 YTL. harcama gerekti�i bilirki�iler taraf�ndan tespit edilmi�tir. Tüm sitenin tamamlanabilmesi için toplam in�aat harcamalar� tutar� bu gün için yakla��k 40 Milyon TL. olacakt�r. (Büyükçekmece 1.Asl.H. 2007/306 D.�� say�l� Bilirki�i raporu)   

Yukar�da s�ralanan tespitlerin tamam� mahkeme dosyalar�nada sunulmu� belgelere dayal�d�r ve bu tespitlerden anla��ld��� gibi Büyük Grup ve Liderkent  kooperatiflerinin gerçek üyelerinin, dairelerini veya ödedikleri paralar� geri alma olanaklar� da kalmam��t�r.

Yukar�da aç�klanan durum tespitini takiben Arsa ve konutlar�n tek ba��na maliki Sarayköy kooperatif yönetimi ile Büyük Grup ve Liderkent Kooperatiflerinin bir k�s�m üyeleri aras�nda yap�lan görü�meler sonucu bu üyelerin seçmi� bulunduklar� dairelerin tapular�  ile birlikte in�as� ve teslimi konusunda mutabakat sa�lanm��, üyelerle Sarayköy kooperatifi aras�nda bu mutabakat uyar�nca sözle�meler düzenlenmi�, S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan, ilk etapta gerçek hak sahiplerine aidiyeti tespit edilmi� 140 adet ba��ms�z bölüm daireye ili�kin tapu i�lemleri ba�lat�lm��, tapular�n ço�unlu�u sahiplerine verilmi�tir.

Bu sözle�melerin bir di�er anlam� Büyük Grup ve Liderkent Kooperatiflerinin gerçek üyelerinden önemli bir k�sm�n�n doland�r�ld�klar�n�n bilincine varm�� olmalar�d�r. Bu nedenle söz konusu üyeler S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi ile anla�m��lar, her iki davac� kooperatifteki üyelik ve ba�l� haklar� ile bilcümle hak ve alacaklar�n� S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine devir etmi�ler, bu husus davac� kooperatiflere Kad�köy 7.Noterli�inin 18.01.2008 Tarih, 01758 Y. Say�l� ihtarnamesi ile bildirilmi�tir.

SONUÇ OLARAK ;  HER �K� KOOPERAT�F�N GERÇEK HAK SAH�B� ÜYELER� TAPULARI �LE B�RL�KTE DA�RELER�NE KAVU�ACAKLARDIR. ANCAK BU  SONUÇ, DAVACI KOOPERAT�FLER�N 10 YILDIR YÖNET�M�NDE OLAN K���LER�N VE HULK� ERO�LU TA�FES�N�N EKONOM�K OLARAK ÇÖKÜ�Ü, DOLANDIRICILIK V.S. SEBEB�YLE CEZA� YAPTIRIMLARLA KAR�I KAR�IYA KALMALARI  ANLAMINDADIR, BU NEDENLE ADI GEÇENLER TAPU VER�LMES�N� TÜM GÜÇLER� �LE ENGELLEMEYE ÇABALAMAKTADIRLAR.         

Çetenin yo�un propoganda malzemelerinden biriside Kad�köy 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2005/745 E. say�l� dosyas�nda devam eden davan�n sonunda Liderkent Üyelerinin Dairelerine kavu�acaklar� iddias�d�r. Acaba merak edenler oldu mu ? bu dava ne davas�d�r, davac� Liderkent Avukatlar�n�n mahkemeden talepleri nedir ? Bu konuda Davalar bölümünde detayl� bilgiler yer alacakt�r, özetini Liderkent Vekilinin dilekçesinden al�nt� olarak yazal�m;

 “..... müvekkilin (Liderkent koop.) yada üyelerinin 350 pay ve paya ba�l� 350 konut tahsis hakk� için daval� (Sarayköy koop) nezdinde ortakl���n tesbitine.....”  (06.05.2005 tarihli dava dilekçesi)

Yani bu dava Liderkent lehine sonuçlan�rsa Kooperatif veya Kooperatifin üyeleri S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine üye olacaklard�r. Üyelik gerçekle�irse ne olacak sorusunun cevab� ise telaffuz bile edilmemektedir. O halde bunu aç�klamak bize dü�er. Bir ihtimal dava kazan�l�rda Liderkent üyeleri Sarayköy üyeleri olurlarsa Sarayköy Kooperatifi üyeleri gibi bir tak�m yükümlülükler alt�na gireceklerdir, nedir bu yükümlülükler ?  Çok basit ;  yar�m kalm��, %65 seviyesindeki in�aatlar�n tamamlanmas� konusunda olu�acak mali yükümlülüklerden paylar�na isabet edeni ödemek, bu bedelin bugün için 40 Milyon TL. oldu�unu yukar�da aç�klad�k, ba�ka teferruata gerek olmad��� dü�üncesindeyiz.

Bir konuyu daha aç�kl��a kavu�turmakta yarar var. Bugün Büyük Grup ve Liderkent üyeleri kimlerdir, zira gerçek üyelerle fiktif (uydurma) üyeler ay�r�m� bugünden önem kazanmaya ba�lam�� olup  hali haz�rda her iki kooperatifin üyelerinin tamam�na yak�n�n�n Hulki Ero�lu �ürekâs� taraf�ndan olu�turulmu� üyeler oldu�u görülmektedir.   

Kooperatiflerde fiktif (uydurma) üyelerin nas�l olu�tu�u a�a��da aç�klanm��t�r;

a)    Yüklenici Büyük Grup taraf�ndan �n�aat i�lerinin ço�u BARTER sistemi olarak tan�mlanan (daire kar��l��� mal+imalat) yani yap�lan malzeme al�m� ve imalat kar��l���nda yükleniciye daire vermek �eklinde yapt�r�lm��, i� ve imalatlar� yapanlarla bunlar�n bildirdikleri ki�iler kooperatiflere üye kaydedilmi�lerdir. (Asansörcü, Mutfak Dolap, Ah�ap Kap� Yap�mc�s�, Seramikçi,  Elektrikçi, Banyo Küvet ve sair malzemeler tedarikçisi gibi) 

b)    Yine Hulki Ero�lu ve �ürekâs� taraf�ndan finans kurulu�lar�ndan kredi al�nm��, kar��l���nda daireler vaad edilmi�, bu daireler için finans kurulu�u sahibi ve yak�nlar� üye  kaydedilmi�tir. (Çözüm Factoring A.�. yöneticisi – Sabri Y���T ve Y���T soyadl� ki�iler)

c)     Yine ayn� gurup taraf�ndan �stanbul-Silivri’de büyük miktarda yüzölçümlü arsalar sat�n al�nm��, arsa sahiplerine arsa bedelleri ödenemedi�inden kar��l���nda yine kooperatif üyeli�i ihdas� suretiyle daireler tahsis edilmi�tir. (ALTINORAK Soyadl� ki�iler)   

d)    Hulki Ero�lu taraf�ndan �hlâs Finans A.�.’ne sözle�me ile devir edilen ve �hlas Finans A.�. taraf�ndan alacakl�lar�na tahsis olunan dairelerin sahibi görünen ma�durlar her iki kooperatife üye kaydedilmi�lerdir.

S.S. Büyük Grup Konut Yap� Kooperatifi defter kay�tlar�na müstenit Listelerde gösterilen  Y���T , ALTINORAK, AKSU soyadl� ki�iler ve ERO�LU soyadl� ki�iler ile Büyük Grup ve Liderkent Kooperatifleri yönetim kurulu üyelerinin kendileri ve ayn� soyad� ta��yan yak�nlar�ndan olu�an üyeler ve yine �hlâs Finans A.�. arac�l��� ile üye kaydedilen ki�ilerin tamam�n�n fiktif (uydurma) üyeler oldu�u kooperatiflerin kay�tlar�ndan anla��lmaktad�r. Örgütlenmi� guruplar olu�turan bu ki�iler genel kurullara hakim olan, Hulki Ero�lu ve �ürekâs�n�n istedi�i yönde kararlar olu�turan topluluktur.

Özetle ;  Liderkent ve Büyük Grup Kooperatifinin gerçek üyeleri gitmi�, yerine  Ero�lu –  Yi�it – Alt�noluk – Aksu - �hlâs Finans A.�. �ürekâs� gelmi�tir Büyük grup ve Liderkent mevcut üyelerinin ço�unlu�unun gerçek üyelerle uzak yak�n bir ili�kisi yoktur. Hulki Ero�lu �ürekas�n�n ve etraflar�na toplad�klar� menfaat gurubunun özel ç�karlar�n� koruma, kollama, alacak tahsili  amaçl� bir olu�um söz konusudur. Mahkeme önlerinde �ov yapan, pankart açanlarda bu gurubun mensuplar� olup,  GERÇEK ÜYELER �SE ARSA SAH�B� SARAYKÖY �LE SÖZLE�ME �MZALAYAN BÜYÜK GRUP VE L�DERKENT ÜYELER�D�R.  

�N�AATLAR NE DURUMDADIR ?

S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Hakimli�inin 2004/695 E., 2005/340 K. say� 24.05.2005 tarihli karar� uyar�nca maliki bulundu�u arsa ve üzerindeki binalar �cra Müdürlü�ü eliyle tahliye ve  teslim al�nm��, tahliyeyi takiben talebimiz üzerinde arsa ve binalarda mahkemece tespit ve bilirki�i incelemesi yap�lm��, Büyükçekmece 1.Asl.H. 2007/306 D.�� say�l� Bilirki�i raporunda da görüldü�ü gibi teknik olarak in�aatlar�n ortalama %65 seviyesinde oldu�u, pek çok imalat�n kusurlu ve noksan oldu�u, sökülüp yeniden yap�lmas� gerekti�i ortaya ç�km��t�r. 

Yap�lan tespitleri takiben noksan i�lerin tamamlanmas�, dairelerin in�aat i�lerinin, 1100 araçl�k yer alt� otoparklar�n�n, sosyal tesislerin, çevre düzenlemesinin yap�m� konusunda ara�t�rmalara giri�ilmi�, teklifler al�nm��t�r. Al�nan teklifler içinde geçmi�ten al�nan derslerden hareketle en uygun teklif ve en güçlü firma olarak tespit edilen bir �irketle her hususta mutab�k kal�nm��, sözle�me a�amas�na gelinmi�, ancak (bilâhare ifade edildi�i üzere)  tapu kay�tlar�n�, mahkeme dosyalar�n� inceletmi� bulunan �irket yetkilileri bu i�in yap�m�ndan vazgeçtiklerini  Sarayköy yönetimine bildirmi�lerdir.

Yeni yüklenicinin vazgeçme nedenleri ;             

·        Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine tahsisli ancak Gürp�nar Konut Yap� Kooperatifleri Birli�i ad�na tapuda kay�tl� iken �stanbul, Büyükçekmece, Kebir Havra Mevkii’nde kâin ve tapunun f21-D23-4A/AB pafta, 641 ada, 3 parsel, (eski 22 pafta, 635 ada,1 parsel) say�l� ta��nmaza Be�ikta� Vergi Dairesi Müdürlü�ü taraf�ndan yüklenici S.S. Büyük Gurup Konut Yap� Kooperatifi’nin 2006 y�l� itibariyle 6.717.178,09 YTL. tutar�ndaki vergi borcu sebebiyle uygulanan haciz, ( 2005 y�l�nda yarg� karar� ile sözle�mesi feshedilen Büyük Grup Yönetimi taraf�ndan 2006 y�l�nda Be�ikta� Vergi Dairesine müracaatla, bu ta��nmazda 536 daire hakk�m�z var �eklinde beyanda bulunmu� ve haciz uygulanmas�n� sa�lam��lard�r, dürüst, namuslu, onurlu insanlara da bu yak���r !!!! )

·        Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Hakimli�inin 2007/18 E. say�l� dosyas�ndan ayn� ta��nmaza uygulanan �htiyati Tedbir,

·        Büyükçekmece 1.Asliye Hukuk Hakimli�inin 2007/1187 E.say�l� dosyas�ndan uygulanm�� �htiyati Tedbir,

·        Kad�köy 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2005/745 E. say�l� dosyas�na ili�kin aç�lm�� ve devam eden 350 daire tahsis ve üyeli�in tespiti davas�,

·        �n�aat i�leri için malzeme vermi�, i� yapm�� �ah�s, firma  ve �irketlerin Trilyonlar tutar�ndaki alacaklar�, aç�lm�� davalar,

·        S.S. Gürp�nar Konut Yap� Kooperatifleri Birli�inin Aral�k 2006 itibariyle alacakl� oldu�u tutar 1.773.802,55 YTL.

·        Sona ermi� ve yüklenici Büyük Grup taraf�ndan yenilenmemi� in�aat ruhsatlar�n�n yenilenmesi konusunda ödenecek 2.000.000 YTL. tutar�ndaki harç ve giderler,

Yukar�da bir k�sm� aç�klanan çeki�me ve borç yükünden ayr�ca as�l konu in�aat i�lerinin yap�m� için gerekli finansman�n nas�l temin edilece�i hususu olup yeni yüklenici bu konuda yukar�da aç�klanan haciz ve tedbirler sebebiyle  “ Kat kar��l��� ” i�e girmenin,  arsa sahibi kooperatif taraf�ndan yeni üye kayd� suretiyle finansman temininin de ayn� nedenlerle mümkün olmayaca��n�, i�i almama gerekçesi olarak ileri sürmü�, bu gerekçeye verecek cevap bulunamad���ndan, k�saca yeni yüklenicinin ekonomik nedenlere dayal� kaç�nma sebepleri hakl� oldu�undan i�e ba�lan�lamam��, di�er yüklenici adaylar�da ayn� gerekçelerle i�i almaya yana�mam��lar, in�aat giderlerini kendisi kar��layarak i�e talip olacak bir yüklenicide bulunamam��t�r.

Sonuç olarak, yar�m in�aat ve sair i�lerinin S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi taraf�ndan yap�lmas�ndan ba�ka bir yol kalmam��, bu nedenle Özel hukuk tüzel ki�isi üç �irket, yukar�da aç�klanan i�lerin yap�lmas�, daire sahiplerine tapular�n�n verilmesi amac�yla 1163 say�l� yasan�n 21.04.2004 tarih, 5146 say�l� yasan�n 2 maddesi ile de�i�ik 9. maddesi uyar�nca S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifine üye olarak kat�lm��lard�r.   

Yukar�da aç�klanan kooperatif in�aat ve sair i�lerin yap�m�, hak sahiplerine tapular� ile birlikte dairelerin teslimini sa�lama amaçl� olarak ve bu i�e münhas�r olmak üzere SANTUR G�da Turizm ve �n�aat Ticaret Limited �irketi, �DE Turizm Dan��manl�k Mümessillik Yap� Sanayi ve Ticaret Anonim �irketi,  MAST  Yatç�l�k Turizm Otomotiv �n�aat Tekstil Hayvanc�l�k Sanayi ve Ticaret Ltd.�. aras�nda “ Gürp�nar Konutlar� �� Ortakl��� ” kurulmu�tur.   

�n�aat i�lerinin yap�m�, hak sahiplerine tapular�n�n verilmesi ve sair hususlar�n yukar�da belirtilen özel hukuk tüzel ki�isi üç kooperatif ortakl���na verilmesi, S.S. Sarayköy Konut Yap� Kooperatifi’nin 25.06.2007 tarihli (2006 y�l� Ola�an Genel Kurul) toplant�s�nda gündemin 7. maddesinde  tüm detaylar� ile görü�ülüp tart���lm��, genel kurul karar� uyar�nca ve aç�klanan nedenlerle ayn� i�e talip yüklenici bulunamad���ndan kooperatif orta�� üç �irket ile Sarayköy aras�nda 15.Ekim.2007 tarihli sözle�me düzenlenmi�tir.

Ba�ka bir deyi�le, mevcut duruma çözüm üretme amaçl� olarak kooperatif ortaklar�n�n ve kooperatif yönetiminde bulunanlar�n do�rudan veya dolayl� ortak olduklar� ve kooperatif üyesi �irketlerin kooperatifle i� yapmalar� hususu kooperatif genel kurulu taraf�ndan OYB�RL��� �LE ALINAN KARARLAR UYARINCA GERÇEKLE�M��T�R.

Bu uygulama ile in�aat i�leri yeniden ba�lat�lm��, ancak bu defa malûm gurup ve yardakç�lar� taraf�ndan kendilerine ait olan daireler bu üç �irkete verilmi� gibi yeni bir yaygara kopar�larak aldat�lm�� üyelerin dikkatleri bu yöne çekilmek istenmi�tir. Kendilerini Mahkeme Kararlar�n�n üstünde görenlere sözümüz yok. Ancak bu ülkede yasalar var, bu yasalara uygun verilmi� mahkeme kararlar� var, bu kararlara bu ülkenin yurtta�� olan – olmayan herkes uymak zorunda.

Bir defa daha tekrarl�yoruz, sözle�me yarg� karar� ile geriye dönük feshedilmi�, arsa ve üzerindeki binalar asli sahibine iade edilmi�tir. Büyük Grup Kooperatifinin ancak resmi defterlerinde ve muhasebesinde kay�tl� olan ve in�aatlara harcad��� bedelleri talep ve dava hakk� vard�r, bu konuda Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Hakimli�inin 2007/18 E. say�l� dosyas� ile aç�lan dava devam etmektedir.

Bir ba�ka gerçek daha ; Bu dava sonunda  bir bedel elde edilse dahi (vergi borcunun mahsubu, kusurlu in�aat i�lerinin bedellerinin tahsili v.s.) sonras�nda kalan bedel Liderkent Kooperatifi kasas�na girecek, buradanda Liderkent Kooperatifinin borçlu oldu�u Mete �n�aata Ltd.�. (Hulki Ero�lu’na) transfer olacakt�r, kopar�lan gürültünün perde arkas�, gerçek nedeni bu de�ildir diyenlere sayfalar�m�z ispat hakk� ile birlikte aç�kt�r.

SARAYKÖY YÖNET�M�N�N PROGRAMI NED�R?

On Y�lda tamamlanamayan yap�lar�n bir enkaz halinde oldu�u, yap�lan i� ve imalatlar�n be�inci s�n�f dahi de�il tam anlam� ile berbat bir kalite ve i�çilikle olu�turuldu�u gerçe�i ile yüz yüze gelen Sarayköy yönetimi a�a��daki kararlar� alarak uygulamaya geçmi�tir ;

1.     Öncelikle teslim al�nan binalar�n, binalardaki imalatlar�n ne durumda oldu�unun Mahkeme arac�l��� ile tespiti. Bu amaçla ba�vurulan Büyükçekmece 1.Asliye Hukuk Hakimli�inin 2007/306 De�i�ik �� dosyas� ile yerinde bilirki�i incelemesi ve tespit yap�lm��, 67 sayfal�k detayl� bilirki�i raporu ile noksan ve kusurlu i�ler tespit edilmi�tir.

2.     Binalar�n d�� görüntüleri, cephe s�valar�, balkon parapetleri, çat� örtüleri tam bir felaket. Bu nedenle öncelikle binalar�n çat�lar�n�n tamamen aç�lmas�, teraslar�n kaplamalar�n�n sökülerek izolasyonlar�n�n yap�lmas�, çat� karkas�n�n yenilenmesi, kiremit alt� izolasyonlar�n yap�lmas�, teras yan� çat�lar�n dekoratif Braas tipi kiremitlerle yeniden kaplanmas�, Is� (s�cak-so�uk) izolasyonunu sa�lama amac�yla mantolama yap�lmas�, balkon parapetler y�k�larak standartlar�na uygun (110 cm yükseklikte) alüminyum –cam balkon parapetleri yap�lmas�, ayr�ca dekoratif cephe giydirmesi projelendirilerek uygulamaya geçilmi�tir.

3.     38.000 m2’den fazla yüzölçümlü arsada tüm otoparklar yer alt�nda olacak, bina oturma alanlar� ve havuz bölümü d���ndaki tüm alanlar ye�il alanlar olarak düzenlenecektir. Bu amaçla otopark projesi haz�rlat�lm�� olup mevsim uygun hale geldi�inde hafriyat ve imalat (engeç May�s 2009’da) ba�lat�lacakt�r.

4.     Büyük Grup ve Liderkent’in gerçek üyelerinin bir bölümü ile var�lan mutabakat uyar�nca sözle�meler düzenlenmi�, tapular� verilmi�, in�aat i�leri tamamlanarak dairelerinin teslimi taahhüt edilmi�tir. Sözle�me imzalayarak tapular�n� alm�� ve alacak olan üyelerden in�aatlar�n tamamlanmas� konusunda herhangi bir bedel talep edilmeyece�i, in�aat i�lerinin daire sat��� suretiyle elde edilecek has�lattan kar��lanaca�� ayr�ca beyan ve taahhüt edilmi�tir.

5.     Sonuç olarak Sarayköy Yönetimi, kooperatif kurulu� amac�na uygun olarak hiçbir yükümlülü�ü bulunmad��� halde yüklenici taraf�ndan ma�dur edilmi� üyelerinde ç�karlar�n� gözetmek suretiyle in�aat i�lerini ve projeyi azami 14 ayda tamamlamay� planlam�� ve uygulamay� ba�latm��t�r. 

07.Ocak.2009