Toplam Ziyaretçi : 7717

DUYURU

25.AĞUSTOS.2009

                                                                                                                    25.Ağustos.2009

                                                                                                                       Yevmiye no: 18134

KADIKÖY  ( 7 ). NOTERLİĞİNE

KEŞİDECİ             :   S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi

VEKİLİ                   :   Av.Ali Aydoğ,

                                   Feneryolu Bağdat C. Bedri Rahmi Eyüboğlu S. 3/1  Kadıköy/İst.

MUHATAPLAR  :   1- S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi

                                        Okmeydanı Kaptanpaşa Mah. Perpa Ticaret Merkezi B Blok kat

                                        11 no:1957 Şişli/İstanbul

                                    2- Mehmet Gölbaşı  (Aynı Adres)

                                    3- Harun Demiryürek (Aynı Adres)

                                    4- Kemal Çam     (Aynı Adres)

K  O  N  U               :  Yönetim kurulunun görevlerini ifası talebimiz. 

AÇIKLAMALAR

1-  Büyükçekmece, Gürpınar Beldesi, Kebir Havra Mevkiinde kâin ve tapunun f21-D23-4A/AB pafta, 641 ada, 3 parsel (eski 22 pafta, 635 ada, 1 parsel) sayılı taşınmazda meskenler inşası konusunda LİDER ŞİRKETLER GRUBU’nda şirket ortağı ve yöneticisi HULKİ EROĞLU isimli kişi ve kardeşlerinin yönetiminde, gözetiminde kurulan S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi ile müvekkil S.S. Sarayköy Konut  Yapı Kooperatifi arasında imzalanmış Beyoğlu 31. Noterliğinin 12.Kasım.1997 tarih, 58317 Y. Sayılı gayrimenkul satış vaadi ve Arsa karşılığı inşaat sözleşmesi,  B.Çekmece 2.Asliye Hukuk Hakimliğinin 2004/695 E., 2005/340 K. sayı 24.05.2005 tarihli kararı ile geriye dönük feshedilmiş, karar kesinleşmiş, sözleşme konusu taşınmaz ve muhdesat icra yolu ile teslim alınmıştır.

2-  Geriye dönük fesih kararı nedeniyle Büyük Gurup Konut Yapı Kooperatifi’nin sözleşme konusu taşınmazda Yüklenici sıfatına dayalı tüm hakları sona erdiği, müvekkil Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine tahsisli taşınmaz ve üzerinde mevcut muhdesatın mülkiyeti müvekkil S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine  intikal ettiğinden Yüklenici S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi (yüklenici) payına isabet eden 536 konut için üye kayıtları yapılmış kişilerinde taşınmazla bağlantılı tüm hakları yargı kararı ile sona ermiştir.

3- Hulki Eroğlu ve kardeşleri tarafından kurulan Büyük Grup ve Liderkent kooperatiflerine üyeler kaydedilmek suretiyle büyük miktarlarda paralar toplanmış, emre muharrer senetler, çekler alınmış ancak Büyük gurup ve Liderkent kooperatiflerine üye kaydedilen kişiler tarafın yapılan ödemeler ve verilen senetler amaç dışı kullanılmış, kooperatiflerin kasası güya hukuka uygun biçimde boşaltılmış, muhatap Büyük Grup yeni yönetimi tarafından oluşturulan hesap tetkik komisyonu tarafından bu paraların şimdilik 139 milyon (139 Trilyon) TL.’den fazla olduğu tespit edilmiştir.

4-  Ağır biçimde mağdur edilen, ödedikleri paralar ve uydurma “tahsis belgeleri” ile sahip olduklarını sandıkları meskenlerinde yok olduğu mahkeme kararları ile tescil edilen kooperatif üyeleri konuyu S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine yansıtmışlar, yapılan toplantıda  mağdur edilmiş gerçek üyelerin, Büyük Grup ve Liderkent kooperatiflerine ait borçların (Vergi, SSK., v.s) ödenmesi, yarım kalmış inşaatların yapımına katkıda bulunulması halinde dairelerin tamamlanarak hak sahiplerine teslimi önerilmiş, bu öneriyi kabul eden kişilerle Sarayköy yönetimi arasında özel sözleşme düzenlenmiştir. Aşağıda isimleri, yaptıkları ödemeler açıklanan Büyük Grup üyeleri ile S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi arasında düzenlenmiş sözleşmenin muhatapları ilgilendiren ihtarname konusu maddesi ;  

               “ 04.4-  Alıcı taraf, yukarıda (04.1). maddede belirtilen meskenin tapusu ile birlikte kendisine devir ve teslimi karşılığında işbu sözleşme ile ve sözleşme tarihinde, S.S.Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi  (S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yapı Kooperatifi)  üyesi olarak bu kooperatifteki üyeliği ile üyeliğe bağlı olsun olmasın S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi (ve S.S. Liderkent Beylikdüzü Konut Yapı Kooperatifi) nde mevcut bilcümle hak ve alacaklarını, yapmış bulunduğu ödemeleri S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine kayıtsız şartsız ve gayrikabili rücu olarak devir ve temlik etmiştir. S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi devir aldığı üyelik ve üyeliğe bağlı bilcümle hakları S.S.Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifine karşı yetkili temsilcileri aracılığı ile kullanmakta serbesttir.”  şeklindedir.      

5- Muhatap Büyük Grup kooperatifi üyeleri ile yapılan sözleşmelerin tamamında yer alan yukarıdaki madde uyarınca S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi gerek Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifinden ihraç edilen gerekse sözleşme tarihinde üye olanların tüm hak ve alacaklarının halefi olmuş, S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ile sözleşme imzalamış kişilerden  ihraç edilenlerin dışında sözleşme tarihinde Büyük Grup Kooperatifine üye olup bu üyeliklerini ve bağlı bilcümle haklarını S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine devir edenler ve ödemeleri aşağıda gösterilmiştir.  

  1- Ahmet (Bayram) Türkol  (72.276.-TL)   2- Mehmet (Ertan) Türkol  (72.277.-TL)   3- Sacit

      Demirer  (22.186.-TL)   4- Sertaç Burakan (30.680.-TL)   5- Ahmet Doğanoğlu (30.680TL)

  6- Nurdan Teknecioğlu  (23.196.-TL)  7- Altan İskender (73.257.-TL)   8- Nadide Hande Atik                         

      (68.672.-TL)  9- Ruhiye Ukuş Orhan  (24.278.-TL) 10- İlhame Temizel  (22.127.-TL) 11- Naciye  

      Kıranlı (21.146.-TL) 12- Özcan Namal  (76.338.-TL) 13- Mehmet Ekrem Gökçe (14.160.-TL)

14- Güler Çınar  (82.288.-TL) 15- Gürsel Cengiz Akdeniz (42.380.-TL) 16- Nilgün Cesur(17.168TL)

17- Mehmet Emin Tekin (53.218.-TL) 18- Eda İclal Tangüler  (39.680.-TL) 19- Esra Lerzan   

      Tangüler (39.680.-TL) 20- Zinar Okçuoğlu (41.705.-TL) 21- Sami Çınar (21.288.-TL)

22- Enver Bülent Gürsu  (30.680.-TL) 23- Aysel (Sezer) Manastırlı (70.685.-TL) 24- Yusuf Acıbiber                     

      (60.000.-USD)  25- Yusuf Acıbiber  (60.000.-USD) 26- Yusuf Acıbiber (60.000.-USD) 27- Ulvi

      Can Alaçamlı (76.519.-TL)

6-  Gerek İhraç edilen gerekse mevcut üyeliklerini ve bağlı haklarını S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine devir eden Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi üyeleri ile Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi arasında düzenlenen sözleşmeler, Kadıköy 7.Noterliğinin 18.Ocak. 2008 tarih, 01758 Y. Sayılı ihtarnamesi ile muhatap kooperatife bildirilmiş, ihtarname muhatap kooperatif yönetimine tebliğ edilmiş, yönetimin talimatı ile sözleşme örnekleri Büyük Grup ve Liderkent Vekilleri tarafından halen devam eden davalarda delil olarak sunulmuştur.  

Kısaca ; ihtarname ile bilgilendirme ve muhatap Büyük Grup Kooperatifi elinde bulunan sözleşme örneklerinden anlaşıldığı gibi S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifinin, devir aldığı üyelikler nedeniyle Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifine üye olduğu tartışmasızdır.  

7-  Yukarıda açıklanan olayların devamında yapılan genel kurul toplantılarında Büyük Grup Kooperatif yönetimi değişmiş, yeni yönetimin yaklaşımı ve mağdur edilmiş, paraları çalınmış, daire sahibi olma umutları yok olmuş Büyük Grup ve Liderkent üyelerinin istekleri doğrultusunda Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi son iki genel kurul toplantısında göreve seçilen yönetim kurulu üyeleri ile ;

·        Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifinin Gerçek üyelerinin tespiti,

·        Gerçek üyelere Sarayköy tarafından tapularının verilmesi koşullarının oluşturulması,

·        Fiktif (uydurma) oluşturulmuş üyeliklerin tespiti ile bu üyelerden diğer üyeler gibi yükümlülüklerini ifa etmelerinin istenmesi aksine davrananların kooperatiften ihraçları,

·        Otopark yapımında tarafların katılım paylarının tespiti,

·        Beşiktaş Vergi Dairesine olan 10 Trilyon TL. (eski para) civarındaki borcun önceki yönetim kurulu üyeleri ve Hulki Eroğlu tarafından ödenmesinin sağlanması,

·        Hulki Eroğlu tarafından toplanmış 21 Trilyon TL. otopark parasının geri alınması,

·        Büyük Grup Kooperatifi hakkında yapılan ve Mete İnşaat Ltd.Ş.-Hulki Eroğlu tarafından 2008 yılı sonu itibariyle 17 Trilyon TL. alacak iddiasına ilişkin icra takibinin geri aldırılması,

·        Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifini zarara uğratmış, şimdilik tespit edildiği kadarı ile 139 Trilyon TL.’yi Kooperatif dışına çıkarmış yönetim kurulu üyeleri ile Hulki Eroğlu, Mete İnşaat ve diğer şirketler hakkında gerekli suç duyurularının yapılması,

·        Sarayköy Koop. ile Anlaşma koşullarının oluşturulması, mutabık kalınacak sözleşme taslaklarının Büyük Grup Genel Kurul toplantısına sunulması,

·        Büyük Grup Genel Kurulu tarafından onaylanmasını takiben sözleşme imzalanarak, bilahare karşılıklı açılmış davalardan feragat edilerek ihtilâfların sonuçlandırılması, 

·        Anlaşma olmadığı takdirde üyelerin münferiden Sarayköy ile sözleşme imzalayarak tapu alabilecekleri konularında mutabık kalınmış ve bu hususların en kısa sürede ifası kararlaştırılmıştır.  

8-  Büyük Grup yeni yönetimi ile Şubat 2009 tarihinden beri sürdürülen görüşmelerde yukarıda açıklanan mutabakat konularında hangi aşamalarda oldukları sorulmuş, her defasında yapılıyor, yapılacak, cevapları verilmiş ancak Internet’te www.liderkentzedelergercegi.com sitesinde yayınlanan 22.07.2009 ve 04.Ağustos.2009 tarihli tarafımızdan yapılan duyurularda açıklandığı gibi Büyük Grup Yönetim kurulu tarafından hiçbir adım atılmadığı gibi Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi yönetimini ve Büyük Grup Üyelerini oyalama süreci başlatılmış, üyelerin toplantı talepleri ve isteklerine müdahale edilerek yönetim kurulu başkanı Mehmet Gölbaşı tarafından gerçek dışı beyanlarla üyelerde tereddütler yaratılmaya çalışılmış,olumsuz tavırlar sergilenmiş, buna rağmen özgür iradeleri ile üyeler aksine bir davranış içine girmişler giderek artan sayıda üye haklı olarak tapularına kavuşma amaçlı olarak Sarayköy yönetimi ile birebir görüşme ve anlaşma koşullarını tartışmaya başlamıştır.       

9- Büyük Grup yönetimi tarafından yukarıda açıklanan konularda gerekli girişimlerde bulunulmadığı gibi özellikle yönetim kurulu üyesi Harun Demiryürek tarafından Büyük Grup önceki yönetim kurulu üyeleri, denetçileri ve Hulki Eroğlu ile kardeşleri, ortakları hakkında suç duyurusunda bulunulması engellenmiş, denetleme raporunun yeterli olmadığı, bu konuda önce uzman bir yeminli mali müşavirlik şirketinden Büyük Grup Kooperatif muhasebe kayıtları ve defterleri üzerinde detaylı inceleme yaptırılmasının gerekli ve yerinde olacağı görüşü ortaya atılmış, yönetim kurulu işin savsaklanması amaçlı yönlendirilmek istenmiştir.    

Kişi ve kurumlar tarafından özel olarak yaptırılan inceleme ve incelemeye müstenit düzenlenen raporlara Mahkemelerce itibar edilmediği, edilmeyeceği tartışmasızdır, bu yola başvurulması kooperatif için zaman ve para kaybından başkaca bir sonuç doğurmayacaktır. Bu anlamsız ve geçersiz girişimin sorumluları da alınacak yönetim kurulu kararında imzaları olsun olmasın yönetim kurulu üyeleri olacaktır. 

Kooperatiflerin hesaplarının ve işlemlerinin asıl inceleme ve denetleme mercii, kooperatif denetçilerinden ayrıca Sanayi ve Ticaret Bakanlığı denetleme organlarıdır. Kooperatif tarafından Bakanlığa yapılacak başvuru ile kooperatifin ve önceki yönetimin tüm eylem, işlem ve hesapları detaylı olarak denetlenecek, denetleme sonucunu gösteren resmi belge niteliğindeki raporlar mahkemelerce nazara alınacaktır. Yönetimin ve yönetimin hukuk danışmanlarının bu konuda bilgi sahibi olmadıkları savunmaları dinlenemez, aksine hareket hedef saptırılması, sorumluların ceza ve hukuk zaman aşımı savunmalarına zemin hazırlanması anlamındadır.  

10-  Hüviyetleri meçhul kişilerce hazırlanan, içeriğinden ve yapılan asılsız yayınlardan Hulki Eroğlu denetiminde-yönetiminde olduğu anlaşılan ancak ; Büyük Grup yönetim kurulu başkanının duyurularınıda yayınlayarak Büyük Grup yönetimi ile ortak anlayış ve davranış birliği içinde oldukları aşikâr olan kişiler tarafından www.liderkentzedeler.com internet sitesinde  “C.Savcılıklarına başvuru dilekçe örnekleri”  yayınlanmıştır. Dilekçeler ve içeriği incelendiğinde bu dilekçelerde yer alan gerekçesiz iddia ve beyanların C.Savcıları tarafından dikkate alınması, şikâyet edilenler hakkında davalar açılmasının mümkün olamayacağı, özellikle Hulki Eroğlu hakkında bu dilekçelerle yapılacak suç duyurusunun “Takipsizlik Kararı” ile sonuçlanacağı, aslında çetenin isteklerininde bu yolda olduğu açıkça anlaşılmaktadır.  Kasıtlı olarak bu şekilde yönlendirilen üyelerin, uzman hukukçular tarafından hazırlanmadığı aşikâr olana bu başvurularından bir sonuç alamayacaklarını şimdiden söylemek müneccimlik olmaz, Hulki ve çetesinin asıl amaçları, istekleride bu yoldadır, yani C.Savcılığı tarafından verilmiş bir takipsizlik kararını bayrak yapmak. 

Büyük Grup yeni yönetim kurulunun,  Geçmiş dönemlere ilişkin Hulki ve çetesi hakkında, konusunda uzman hukukçular aracılığı ile ; Emniyeti suistimal, dolandırıcılık, kooperatif paralarını uydurma belgelerle zimmete geçirmek, sahte emre muharrer senet düzenlemek, otopark inşası gerekçesi ile ve genel kurul kararı ile toplanan paraları kooperatif dışına aktarmak suretiyle zimmet fiilini işlemek, Aleyhte sonuçlanan davalardan genel kurul ve üyeleri haberdar etmemek, sözleşme fesihle ortadan kalktığı halde kooperatife uydurma  üyeler kayıt etmek, kooperatif paylarını sözleşme feshedildiği ve kooperatif arsası olmadığı halde tekrar tekrar devir etmek, bu konuda aracılık yapmak suretiyle haksız çıkar elde etmek, Vergi dairesi borçlarını ödemeyerek üyelerin haksız mali külfet altına sokulmasına sebebiyet vermek, kooperatif defter ve kayıtlarında tahrifatlar yapmak, sahte muhasebe defter ve kayıtları, belgeler düzenlemek, sahte bilanço, gelir gider tabloları hazırlayarak genel kurul toplantılarına sunmak v.s. konularda,  Sanayi ve Ticaret Bakanlığına başvuru yapması asli görevidir. Aynı konuda Cumhuriyet Savcılıklarına suç duyurusunda bulunma yükümlülüğüde Büyük Grup yönetim kuruluna aittir. Muhatap kooperatif yönetimi tarafından Bakanlık ve Cumhuriyet Savcılıkları nezdinde şikâyet hakkının kullanılmaması, üyelere yol gösterilerek uydurma  başvurular yapılmasının sağlanması ve bu başvuruların olası sonuçlarını gerekçe göstermek suretiyle sorumluluktan kurtulmasının söz konusu olamayacağını, kooperatif yöneticiliğinin ciddi ve ağır sorumluluklar yükleyen bir görev olduğunu, Hulki Eroğlu ve taifesinin zaman aşımı sebebiyle hukuki (tazminat) ve cezai sorumluluktan kurtulması halinde görevini ihmal eden muhatapların sorumluluklarının gündeme geleceğini muhataplara hatırlatıyoruz. 

NETİCE VE TALEP    :   Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi yönetimi ile S.S. Büyük Grup yeni yönetimi arasında, duyurularımızda açıklandığı gibi 31.07.2009 tarihi itibariyle herhangi bir anlaşma zemini kalmamıştır. Muhatapların Büyük Grup üyelerine karşı “anlaşma zemininin halen var olduğu” şeklindeki beyanları gerçek dışıdır. Tapu alma konusunda Sarayköy’e başvuran üyelerin talepleri değerlendirilecek, bu nedenle mevcut davalar tarafımızdan sürdürülecektir. Açıklanan hususlar ve Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi üyesi sıfatımız uyarınca işbu ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren yedi gün içinde ;

1.      Yukarıda açıklanan (md.8,9,10) ve sair hususlarda Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na gerekli başvurunun yapılmasını, önceki yönetimin ve işbirlikçilerinin eylem ve icraatlarının tespiti ile denetleme sonucunda oluşturulacak rapor ile sorumlular hakkında gerekli suç duyurusunda bulunulmasının talep edilmesini, aksi halde bu başvuruların üye sıfatı ile tarafımızdan yapılacağını,

2.      Hulki Eroğlu ve önceki yönetim kurulu üyelerinin eylem ve işlemleri nedeniyle yukarıda 10.maddede açıklanan hususlar ve genel kurul kararı uyarınca hazırlanan “ S.S.Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi 2009 yılı hesap tetkik komisyonu raporu” ile tespit edilen ve sair hususlarda, Hulki Eroğlu ve geçmiş dönem yönetim kurulu – denetleme kurulu üyeleri hakkında C.Savcılıklarına uzman hukukçular  tarafından hazırlanacak dilekçe ile teşekkül halinde gerçekleştirilen eylem ve işlemler için suç duyurusunda bulunulmasını, aksi halde üye sıfatı ile tarafımızdan başvuru yapılacağını,

3.      Hulki Eroğlu ve geçmiş dönem yönetim kurulu üyeleri hakkında Sanayi ve Ticaret Bakanlığı suç duyuru raporu sebebiyle açılan ve İstanbul 7.Ağır Ceza Mahkemesinin 2006/68 E. sayılı dosyasında devam eden davaya suçtan zarar gören sıfatı ile Büyük Grup Kooperatifi adına müdahil olunmasını, aksi halde yönetim kurulu üyeleri hakkında görevi ihmal sebebiyle suç duyurusunda bulunulacağını,

4.      Beşiktaş Vergi Dairesine olan borcun yedi gün içinde ödenmesini, aksi halde tarafımızdan ödenerek Büyük Grup Kooperatifi ve sorumlu yöneticilerine rücu edileceğini,  

5.      Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi üyelerine yapılacak duyuruların üye sıfatımız sebebiyle yukarıda belirtilen Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi yönetim kurulu başkanı Ali Aydoğ adresine yapılmasını ihtar ederiz.