|
|
|
Toplam Ziyaretçi : 7711 |
|
DUYURU
14.EKİM.2012 GÜNÜ Arsa sahibi S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ve S.S. Beylikdüzü Sera Konut yapı Kooperatifi yöneticilerinin daveti ile düzenlenen toplantı, kayıtlı kooperatif üyeleri dışında, Büyük Grup ve Liderkent üyesi 36 kişinin katılımı ile Beylikdüzü Pınarkule İlköğretim Okulu Konferans Salonunda toplantı yapıldı. Aşağıda özetlenen toplantı açılış konuşması S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifi kurucu yönetim kurulu başkanı sn.Ayhan Şen tarafından yapıldı ;
ALİ AYDOĞ’un anlatımları, geçmişte olanlar ve son durum aşağıda özetlenmiştir ;
14.EKİM 2012 TARİHLİ TOPLANTIDA MUTABIK KALINAN PROJE DETAYLARI
Arsanın ve mevcut binaların mülkiyeti S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine aittir. Projenin tamamı 10 Blokta 896 daire iken, toplam daire yüzölçümü aynı olmak üzere proje tadil edilmiş, 140 m2 dubleks daireler 70 + 70 m2 olarak bölünmüş, bu nedenle daire sayısı 1104 adet olmuştur.
Halen Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı ; Manolya(A), Begonya (B), Fulya (C), Orkide (D), Leylak (E), Kardelen (F) Bloklarda toplam 650 daire vardır. Diğer 4 Blok ; Mimoza (G), Nergis (H), Kamelya (J), Açelya (K) Bloklar tamamlanmış, sahiplerine teslim edilmiştir, Bu bloklarda daire sahiplerinden 140 kişi Büyük Grup ve Liderkent üyeleridir,
Mevcut 650 adet Dairelerin büyüklüğü ortak alanlar hariç 70, 113, 118, 128, 130, 140, 195 m2’dir. Bu m2’ler daire içi brüt yüzölçümlerdir, asansör,merdiven boşlukları, ortak alanlar yüzölçümleri dahil değildir.
Binalar ve Dairelerin tamamı, icra müdürlüğünden talep edilen bir aylık tahliye süresi içinde soyulmuş, hareketli malzemeler (Asansörler dahil) çalınmış, sonuçta bugünki hali ile bina ve daireler teslim alınmıştır. Bina ve dairelerin oturulabilir hale getirilebilmesi için, Elektrik, Pis Su, Temiz Su, Merkezi sistem (mecburi) Kalorifer kazan, baca ve tesisatı, yangın tesisatı, Asansörler, merdivenler, Daire dış ve iç kapıları, Balkon küpeşteleri, Çatı yapımı, mantolama (mecburi) ve sair iş ve imalatlar, 1 Blok için yaklaşık 3.500.000 TL. maliyet getirmektedir, Blok içi yüzölçümü yaklaşık 12.000 m2’dir.
Toplantıda, toplantı öncesi ve sonrasında üyelerin NE ÖDEYECEĞİZ ? sorusuna bu satırlarda açıklık getirildi. Tapu verilecek hak sahibi Büyük Grup ve Liderkent üyelerinin dairelerinin bulunduğu 1 Blok için yapım bedeli yaklaşık 3.500.000 TL’dir. Üyelerin katılacakları yapım bedelinin ne olacağını örneklerle açıklayacak olursak 3.500.000 TL / 12.000 m2 = yaklaşık 300 TL/m2 birim maliyet bulunacaktır. Daire maliyeti ; 70 m2 Daire sahibi üye 1 m2 = 300 TL. x 70 m2 = 21.000 TL., 118 m2 Daire x 300 TL = 35.400 TL. ödeyecek, dairesine tapusu ile birlikte sahip olacaktır.
Yukarıda örneklenen daire maliyeti tapu verildiğinde peşin olarak ödenecektir, Daire maliyetinin banka kredisi olarak temini mümkündür, Kredi kullanmak istemeyen daire sahiplerine Sarayköy yönetimi önceki daire sahiplerine vermiş olduğu desteği tekrar verecektir.
Binaların ve Dairelerin malzeme ve yapım kalitesi, halihazırda tamamlanmış ve sahiplerine teslim edilmiş Mimoza (G), Nergis (H), Kamelya (J), Açelya (K) Bloklar’ın aynısı olacaktır. 8- MEVCUT İKİ KOOPERATİF VAR İKEN YENİ KOOPERATİF NEDEN KURULDU ? Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi’nin haciz ve vergi borçlarının bulunduğu bugün itibariyle 40 Milyon TL.’ye ulaşmış bu borçların Kooperatifin borcu olduğu, üyelerin (genel kurul kararı olmadıkça) bu borçlardan sorumlu olamayacağı, ancak Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk mahkemesi 2007/18 E. Sayılı dava Büyük Grup lehinde sonuçlanırsa, Sarayköy’den (hayalden ibaret olsada) tahsil olunacağı var sayılan paralar Büyük Grup icra dosyasına yatacak, bu paralarda Beşiktaş Vergi Dairesi ve Büyük Grup varlığına Haciz uygulamış Mete İnşaat Ltd.Ş.’ne gidecektir. Ayrıca ; Büyük Grup Kooperatifinde fiktif (uydurma) üyeler olduğu bilinmeyen bir konu değildir, Aralarında Hulki Eroğlu ve Kardeşlerinin, önceki kooperatif yönetim kurulu üyelerininde bulunduğu bu kişilerin ödüllendirilmesi Sarayköy yönetiminin gündeminde hiç olmamıştır, olmayacaktır. Sarayköy mülkiyetinde bulunan 650 daire için açılmış ve açılacak tapu iptal ve teşcil davalarının, aynı konuda açılmış ve reddedilerek kesinleşmiş (B.Çekmece 2.Asl.H. 2007/18 E) dava sebebiyle bir hükmü yoktur, bu nedenle muhdesat bedeli alacağından ibaret bu dava kazanılsa dahi paranın tahsili ancak Sarayköy mülkiyetindeki dairelerin İcra Yolu ile satışı halinde mümkün olabilecek, sonuç olarak bu yolun tercihi halinde üyelerin alabilecekleri daireler kalmayacaktır. Aynı konular Liderkent Beylikdüzü KYK üyeleri içinde geçerlidir, bu nedenle Sarayköy yöneticilerinden Ali Aydoğ ve Ahmet Azizağaoğlu’nun sadece denetçi olacakları, diğer üyelerin Büyük Grup ve Liderkent üyelerinden oluşacağı yeni bir yapılanmaya ihtiyaç vardır, uygulamanın nasıl olacağı aşağıda açıklanmıştır. UYGULAMA NASIL – GÜVENCEMİZ NE OLACAKTIR ? Değerli üyeler ; karşı karşıya olduğumuz sorunun siz üyelerle tek tek, bireysel olarak çözümü mümkün değildir, mağdur gerçek üyeleri temsil edecek yeni bir örgütlenme ihtiyaçtır, yeni kooperatife başvuranların hak sahibi olup olmadıkları tespit edilecek, hak sahibi ise S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifine üye kaydı yapılacaktır. Yeni kooperatife üye olanların “”HAK SAHİBİ”” olup olmadıkları, dairelerinin hangisi olduğu, ellerindeki “Tahsis Belgeleri” ne ve diğer belgelere göre belirlenecek, Sarayköy yönetimi bu üyelere tahsis edilmek üzere, tespit edilen daireleri sözleşme ile Sera Konut Yapı Kooperatifine tahsis edecektir. 14.10.2012 günlü toplantıda da tekrar edildiği gibi, Sarayköy yönetiminin bugüne kadar “ ….. Hak sahiplerine Tapuları ile birlikte Dairelerini vereceğiz…” söyleminden başka bir beyanı olmamıştır. Hak sahipleri kimlerdir, tespiti son derece kolaydır. Hak Sahibi ; Toplantıya katılan bir hanımefendinin dosyasını açarak gösterdiği gibi, daire bedelini ödemiş, elinde senetleri, banka dekontları, makbuzları olan üyelerdir. Bu yöntem 2009 senesinde Büyük Grup ve Liderkent yöneticilerine defaatle önerilmiş, ancak niyet başka olduğundan çözümsüz bugünlere gelinmiştir. Yukarıda açıklanan ve siz üyelere ait olduğu belgelenen, belirlenen dairelerin geri dönüşü olmayacak biçimde S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifine tahsisi konusunda hukuk yolları açıktır, bu konuda üretilen dedikoduların asılsız olduğu adım adım yürünerek görülecektir, sizlerin yeni kooperatife üye olma karşılığında katlanacağı (100 TL) sermaye payı dışında kooperatife karşı (yönetim kurulu üyeleri, personel, Avukat, harç ve sair giderler gibi) hiçbir yükümlülükleri olmayacaktır, zira bu konularda yetkili organ sizlerden oluşacak kooperatif genel kuruludur. S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifine üye olacakların Büyük Grup ve Liderkent üyeliklerinden ayrılmaları söz konusu değildir, aksine üyelikler sürdürülecektir, bir kişinin birden çok kooperatife üye olmasında hiçbir sakınca, yasal engel yoktur. Sarayköy KYK ile S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifi arasındaki tüm ilişkiler yasaların öngördüğü biçimde, yazılı sözleşmelere ve her iki kooperatif genel kurul kararlarına bağlı olacaktır. Sarayköy ; yukarıda açıklandığı gibi şartlar oluştuğunda, geri dönüşü olmayacak biçimde dairelerin hak sahiplerine verilmesi koşulu ile S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifine bu daireleri tahsis edeceğini kabul ve taahhüt eder. Sonuç olarak yeni örgütünüzde birleşme konusunda yasal bir engel yoktur, örgütsüz veya mevcut kooperatifler ve yöneticileri ile bu sorunun çözülemeyeceği artık anlaşılmıştır. Bu nedenle ; 15 gün sonra www.liderkentzedelergercegi.com adresinde S.S. Beylikdüzü Sera Konut Yapı Kooperatifine üye olma konusunda gerekli belgeler sizlere duyurulacak, yeterli katılımı takiben yeniden bir toplantı salonunda bir araya gelinecek, değerlendirmeler yapılacaktır. 18.Ekim.2012 Ali Aydoğ Ahmet Azizağaoğlu
|
