Toplam Ziyaretçi : 7719

DUYURU

 13.AĞUSTOS.2010

Büyük Grup ve Liderkent gerçek üyeleri, değerli dostlar ;

www.liderkentzedelergercegi.com  web sitesinde yayınlanan 04.Ağustos.2009 tarihli duyurumuzdan bugüne geçen bir yılda olup bitenler, sizlerden gelen soru ve isteklerde dikkate alınmak suretiyle aşağıda özetlenmiştir.

04.08.2009 tarihli duyurumuzda ;

1-  Büyük Grup yeni yönetimi ile Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi yönetimi

     arasında 28.Şubat.2009 tarihinde başlayan ve;

·        Gerçek kooperatif üyelerinin tespiti,

·        Uydurma (Fiktif) üyelerin tespiti,

·        Gerçek üyelere Sarayköy tarafından tapu verilmesi koşulları,

·        Otopark yapımında tarafların katılım paylarının tespiti,

·        Beşiktaş Vergi Dairesine 10 Trilyon TL. borcun önceki yönetim kurulu üyeleri ve Hulki Eroğlu tarafından ödenmesinin sağlanması, 

·        H.Eroğlu tarafından toplanmış 21 Trilyon otopark bedelinin geri alınması,

·        Mete İnşaat tarafından Büyük Grup Kooperatifi hakkında yapılan 17 Trilyon TL. alacak iddiasına ve icra takibinin sonlandırılması,

·        Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifinin şimdilik tespit edildiği kadarı ile 139 Trilyon lirasını Kooperatif dışına çıkarmış yönetim kurulu üyeleri ile Hulki Eroğlu ve şirketleri hakkında gerekli suç duyurularının yapılması,

·        Sarayköy Koop. ile Anlaşma koşullarının oluşturulması, mutabık kalınacak sözleşme taslaklarının Büyük Grup Genel Kurul toplantısına sunulması,

·        Büyük Grup Koop.Genel Kurulu tarafından onaylanacak sözleşmenin imzalanması, sözleşme imzasından sonra karşılıklı açılmış davalardan feragat edilerek davaların sonuçlandırılması, 

Başlıkları altında toplanan konuların sonuçlandırılmasının kararlaştırıldığı,

2-  Sarayköy Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı  Ali Aydoğ ; Büyük Grup yönetiminin davet ettiği toplantılara katılmanın dışında, Büyük Grup yönetimine verilen her türlü bilgi – belge, destek sözünün gereklerinin yerine getirildiğini, ilk gün görüşmelerde dile getirilen “ Tapu Verme ”  vaadinde bir değişiklik olmadığını, bu konu ile ilgili sözleşme örnekleri hazırlanarak gönderilmiş olmasına karşılık ilk görüşmeden bugüne geçen altı aylık sürede Büyük Grup yönetimi tarafından yukarıdaki konularda hiçbir adım atılmadığını, bu nedenle Sarayköy ile Büyük Grup Kooperatifleri arasındaki anlaşma konusunda son günün 31.07. 2009 tarihinin tespit edilip duyurulduğunu, ancak bir talep gelmediğinden anlaşma konusunun Sarayköy için artık gündemde olmadığının dile getirildiği,        

3-  Büyük Grup Yönetim Kurulu Başkanı sayın Mehmet Gölbaşı’nın yukarıda açıklanan konulardaki yönetim icraatları ile ilgili açıklamalar yaptığı, ancak sonucu belirleyecek doyurucu yanıtlar veremediği, hiçbir ilerleme olmadığını kabul ederek kooperatifin gerçek üyelerinin tespiti konusunda sorunlar yaşadıklarını, üyelerin belge ve bilgi göndermediklerini, yönetimde yalnız kaldığını, bir kısım üyelerin ve yönetim kurulu üyesi bir kişinin anlaşma yerine davalara devam arzusunda olduklarını beyan ettiği,

Ali Aydoğ bu beyanlara cevaben ; düşündüklerinin doğrulandığını, Büyük Grup Yönetiminin görünüşte anlaşmadan yana bir tavırla bir oyalama sürecine girmiş olduğunu, bu nedenle 31.Temmuz.2009 gününün tespitle duyurulduğunu, bundan sonrası için (önceden olduğu gibi) Sarayköy yönetimine başvuracak Büyük Grup ve Liderkent üyeleri ile tek tek anlaşma yapmakta serbest olduğunu, gerçek üyelere tapularını verme, inşaat işlerini tamamlayarak konutlarını teslim etme aşamasına gelindiğinin açıklandığı.  

Sonuç olarak Ali Aydoğ tarafından yapılan duyuruda ; “....Değerli üyeler ;  Açıklık, şeffaflık, ahde vefa, dürüstlük, aldatmacalardan uzak durma bizim kişisel özelliklerimiz, yaşam biçimimizdir. Bu nedenle önceki duyurularımızda açıkladığımız gibi söz verdiğimizi yaparız, sözümüzden dönmeyiz, ancak muhataplarımızın samimiyetten uzaklaşmaları halinde bizden sözümüzle bağlı kalmak gibi bir davranış beklemek kimsenin hakkı olamaz. Yukarıda belirttiğimiz gibi altı aylık süre az bir zaman dilimi değildir, bizim dedikodularla, kurnazlıklarla, müteahhit manevraları, bu manevralara alet olanlarla yitireceğimiz zamanımız yoktur. Bu nedenle, sizlerden gelen talepler doğrultusunda  Büyük Grup–Liderkent ayırımı yapmaksızın  22. Ağustos.2009 günü saat 13.oo’te Beylikdüzü Şantiye Binasında bir toplantı düzenlenecek ve bu toplantıda tapu verme yöntemleri, koşulları sizlerle tartışılarak karara bağlanacak, bu karar doğrultusunda hareket edilecektir. Toplantıda görüşülmesini istediğiniz konuların önceden mail adresimize isim,soyadı, kooperatifi üyeliği belirtilmek suretiyle iletilmesini rica ederim......” denildiği hatırlarda (ve www.liderkentzedelergercegi.com. web sayfasındadır).   

Sonrasında çok fazla bir değişiklik olmamış, Büyük Grup ve Liderkent yönetimlerinin, dolayısıyla yönlendirdikleri üyelerin Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Hakimliğince görülmekte olan 2007/18 E. sayılı  davanın sonuçlarına göre hareket edecekleri beyanlarından anlaşılmıştır                                                                                        

B.ÇEKMECE 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2007/18 E. SAYILI DAVA ;

16.Ekim.2009 tarihli celsede mahkeme hakimi tarafından dava karara bağlanmış, davacılar  Büyük Grup ve Liderkent Kooperatifleri ile yanlarında davaya asli ve fer’i müdahil olarak katılanların  Tapu İptali ve Tescil davalarının reddine, Büyük Grup ve Liderkent’in alacak iddialarının kabulüne, Sarayköy’den tahsiline karar verilmiş, karar Sarayköy tarafından temyiz edilmiş, Büyük Grup ve Liderkent tarafından tapu iptali ve tescil kararı temyiz edilmediğinden kesinleşmiştir, sorulduğu için açıklıyoruz ; Büyük Grup ve Liderkent Kooperatifleri ile her iki kooperatif üyelerinin artık bu kesin hüküm karşısında, Sarayköy’e karşı tapu iptali ve tescil davaları açmaları ve lehlerine sonuçlandırmaları hukuk sistemimizde imkânsızdır, aksini ancak dolandırıcılar iddia edebilir.....

DAVADAN SONRA YENİLENEN ANLAŞMA TALEPLERİ   ;

Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi yönetimi, davanın beklendiği gibi sonuçlanmaması nedeni ile olacak yeniden sulh görüşmelerini başlatmak istemiş, Sarayköy yönetimi  hataya düşerek bu taleplerin samimi olduğuna inanıp güvenerek yeniden masaya oturmuştur.

12.Ocak.2010 tarihinde yapılan görüşmeler sonuçlanmış, varılan anlaşma yazıya dökülerek taraflarca imzalanmış, her iki yan kooperatif olduğundan imzalanan sulh sözleşmesinin genel kurullar tarafından onaylanması formalitesinin yerine getirilmesi ile yıllar süren çekişmelerin sonlandırılması, gerçek hak sahiplerinin tapu ve dairelerine kavuşmaları ihtimali oluşmuştur. Sarayköy yönetimi tarafından 2010 Şubat ayında yapılan genel kurulda “ Sulh Sözleşmesi ” onaylanmış, sonra ne olduğu ise aşağıda okuyacağınız ihtarname metninde açıklanmıştır. 

                                                                                                                         Yevmiye no: 17555

Tarih. 11.Ağustos.2010

                                           KADIKÖY  ( 7 ). NOTERLİĞİNE

KEŞİDECİLER       :   1- S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi 2- İDE Turizm Danışman-

                                      lık Mümessillik Yapı San.ve Tic.A.Ş. 3- MAST İnşaat Yatçılık Tu-

                                      rizm Otomotiv Tekstil ve Hayvancılık  San. ve Tic. Ltd.Ş.

VEKİLLERİ            :    Av.Ali Aydoğ,

                                      Feneryolu Bağdat Cad. Bedri Rahmi Eyüboğlu S. 3/1  Kadıköy/İst.

MUHATAP               :    S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi -  Okmeydanı Kaptanpaşa 

                                      Mah.Perpa Ticaret Merkezi B Blok kat 11 no:1957  Şişli/İstanbul

K  O  N  U                  :    Sözleşmelerin feshi ihbarımız                         

AÇIKLAMALAR

1-  Müvekkil S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ile muhatap S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi arasında 12.Ocak.2010 tarihli sözleşme düzenlenerek ; “.... devam eden tüm uyuşmazlıkları, açılıp duruşması yapılmış ve karara bağlanmış ancak kesinleşmemiş veya henüz duruşması yapılmamış davalar ile taraflar arasındaki tüm alacak borç ilişkisi ve iddialarını tamamen çözme ve ortadan kaldırma, aynı zamanda Büyük Grup üyelerine dairelerinin tapularının verilmesi, belirlenen sürede dairelerin noksan inşaat işlerinin tamamlanarak teslimi....” konularında mutabakat sağlanmış, bu sözleşmenin yürürlülük kazanması ancak taraf kooperatiflerin genel kurul toplantılarında onaylanmasına bağlı olduğundan uygulama, genel kurul toplantı tarihlerinden sonraya kalmıştır.      

2-  S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi tarafından sözleşme ile belirlenmiş yükümlülükler ifa edilmiş, 20.02.2010 günü yapılan Sarayköy genel kurul toplantısında sözleşme onaylanmıştır. Buna karşılık muhatap kooperatif yönetimi tarafından 06.Mart.2010 günü yapılmasına karar verilen Genel Kurul Toplantısı yapılmamış, gerekçe olarak ; Sanayi ve Ticaret Bakanlığına geç başvuru yapıldığı, bu nedenle toplantıda Bakanlık Temsilcisinin hazır bulunması sağlanamadığından genel kurul toplantısının yapılamadığı....!!!?? bildirilmiştir.         

3-  Muhatap Kooperatif yönetimine 12.Ocak.2010 tarihli sözleşmenin gereklerinin yerine getirilmesi, edimlerin ifası talepli Kadıköy 7.Noterliğinin 26.Şubat.2010 tarih, 05600 Y. Sayılı ihtarnamesi keşide olunmuş, bu ihtarnameye muhatap vekili tarafından Büyükçek- mece 2.Noterliğince düzenlenmiş 05.03.2010 tarih, 09106 y. Sayılı  “.... (12.01.2010 tarihli) sözleşmenin imzasından sonra sözleşmenin ifasını engelleyecek hukuki gelişmeler olmuştur.., ....mücbir sebep vardır..., ......sözleşmenin ifa edilemeyecek olması, müvekkilin kusurundan kaynaklanmamıştır....” gibi gerekçesiz, muğlak, içi boş, gerçek amaç gizlenmek suretiyle  cevap verilmiş, tarafların mutabakatına aykırı, taahhütlerden geri dönüş anlamındaki bu beyanlara Kadıköy 7.Noterliğinin 15.Mart.2010 tarih, 06685 Y. Sayılı gereken cevap verilmiş,  muhatap kooperatif yönetimi edimlerini ifaya davet edilmiştir.      

4-  Büyük Grup ile Sarayköy arasında 2009 yılı şubat ayında başlayan sulh görüşmeleri 2010 yılı Ocak ayında taraflarca imzalanan sözleşmeye dönüşmüş, yukarıdaki gelişmeleri takiben gecikme nedenleri sorulan Büyük Grup yönetimi ve vekili iyi niyetli olduklarına yönelik iddialarına tekrarla, 27.Nisan.2010 tarihinde Büyük Grup üyeleri ile yapılan istişare toplantısında üyelerin büyük çoğunluğunun sözleşmenin imzalanması, sorunların sulhen çözümünü istediklerini belirtmişler, en kısa sürede toplanacak genel kurulda sözleşmenin onaylanacağı dile getirilmiş, ancak devamında herhangi bir  adım atılmamıştır.   

S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi’nin,  mağdur edilmiş insanların daire tapularına ve dairelerine kavuşmaları dışında bir hedef ve beklentisinin olmadığı, bu amaç doğrultusunda muhatap kooperatif ve Liderkent Kooperatifinin mağdur üyelerinden bir kısmına tapularının verildiği, dairelerinin tamamlanarak teslim edildiği, kalan gerçek üyelerin mağduriyetini gidermenin sulh sözleşmesinin yürürlük kazanması ile mümkün olacağı müteaddit toplantılarda ortaya konulmuştur. Sarayköy’ün bu iyi niyetli yaklaşımlarına karşılık  muhatap Büyük Grup yönetimi, savsaklamalar, oyalamalarla geçirdiği günler, aylar sonrası, Büyük Grup Olağan genel kurulunun 08.Mayıs.2010 tarihinde toplanacağını, Sarayköy ile imzalanmış 12.01.2010 tarihli sözleşmenin onaylanmasının gündeme konulacağını bildirmiş, iyi niyet gösterisi olarak gündem örneği tarafımıza faks aracılığı ile gönderilmiştir.    

İyi niyet nişanesi olarak gönderilen gündem okunduğunda, 5. maddesinde “..... S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ile yapılan 12.10.2010 tarihli sulh sözleşmesinin madde madde genel kurula okunması, müzakeresi ve bütün halinde genel kurulun onayına sunulması, bu sözleşmenin yürürlüğü için ek protokolun oya sunulması.....” ifadesinin yer aldığı, görülmüş, 12.01.2010 yerine, henüz gelmemiş 12.Ekim.2010 tarihinin yazılmış olması kötüye yorulmamış, genel kurulda düzeltilmesi imkânı olan bu hata görmezden gelinmiştir.    

Sarayköy yönetiminin sabır ve iyi niyetli yaklaşımları muhatap kooperatif yönetimince herhalde bir zafiyet olarak yorumlanmış, bu gibi durumlarda alışılagelmiş davranış biçimini sergileyen, kendilerinde bir güç olduğu zehabına kapılan yönetimin bu tavrı genel kurula yansımış, 08.05.2010 tarihli Büyük Grup Olağan Genel Kurul toplantı gündeminde bulunan 5. maddenin görüşülmesi dahi söz konusu olmamış, bu konuda bir karar alınmamış, karar alınmamasına gerekçe olarak Hulki Eroğlu’nun genel kurula katılması !!!??? gösterilmiştir.

5- Büyük Grup Kooperatifi 08.05.2010 tarihli Genel Kurul toplantısından sonra gündemi tarafımızdan bilinmeyen Büyük Grup Yönetimi – Hulki Eroğlu görüşmelerinin sürdürüldüğü öğrenilmiş, ayrıca Büyük Grup yönetiminin talimatı ile Bakırköy 5.Asliye Ticaret Mahkemesinde Sarayköy, İde, A.Ş., Mast Ltd.Ş., Santur Ltd.Ş. aleyhlerinde dava açılarak ihtiyati tedbir, olmadığı takdirde ihtiyati haciz, olmadığı takdirde Sarayköy ve şirketler adına kayıtlı tüm taşınmazların tapu kaydına davalıdır şerhi konulması talep edilmiş, mahkemece reddedilen tedbir talepleri belli aralıklarla tekrarlanmıştır. Kısaca ; muhatap kooperatif yönetiminin Sarayköy yönetimini oyalamak suretiyle içeriği tarafımızdan bilinmeyen kişisel veya kurumsal girişimlere, görüşmelere yöneldiği, 12.01.2010 tarihli sözleşme gereklerini yerine getirme yönünde bir çaba ve istekleri olmadığı artık tartışmasız hale gelmiştir.

6-  S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi yönetimi, 12.01.2010 tarihli sözleşmenin imzasından sonra, muhatap Büyük Grup yönetiminin sözleşme ile konunun sulhen çözümü isteğinde olduğu inancı ile, halen harabe halinde bulunan 641 ada 3 parsel sayılı taşınmazda mevcut (A) Manolya,  (B) Begonya,  (C) Fulya,  (D) Orkide,  (E) Leylak,  (F) Kardelen  bloklarda mevcut 666 dairenin tadilâtı, tamamlanması işleri ile 1104 araçlık yer altı otoparkları, sosyal tesisler, yüzme havuzu, peyzaj işlerinin yapımı konusunda üçüncü şahıs şirketlerle anlaşmalar imzalamış, ancak Büyük Grup edimlerini ifa etmediğinden yüklenicilere yer teslimi yapılamamış, Sarayköy temerrüde düşmüş, yüklenici tarafından teminatların paraya çevirilmesi tehdidi başgöstermiş, ayrıca muhatap Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifinin Beşiktaş Vergi Dairesine olan borcunun ödenmemesi sebebiyle S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi her konuda felç olma durumuna düşmüştür.        

7-  Yukarıda açıklanan hususların muhatap kooperatif yönetimi tarafından aksi iddia edilemeyeceği gibi, sözleşmenin görüşülmesi genel kurul gündeminde olduğu halde görüşülmemesi, sözleşme imza tarihi 12.01.2010 tarihinden bugüne en az altı defa olağan ve olağanüstü genel kurul yapılması imkân dahilinde olduğu halde yapılmamış olması, kötü niyetin belgeleridir, inkârı mümkün olmayan gerçeklerdir, bu konularda mazeretler üretilmesi, tevil yoluna sapılması artık mümkün değildir, Sarayköy’ün bugüne kadar bekleme sabrını göstermesi, muhatap kooperatif yönetiminin asıl niyetini ortaya çıkarma, gerçeğe ulaşılmasını sağlama amaçlıdır, maksat hasıl olmuş, maskeler inmiş, tercihler belli olmuştur.  

Sarayköy yönetiminin niyeti ve niyetine uygun davranışları 20.Şubat.2009’dan bugüne açıklıkla ortaya konulmuş, muhataplarla varılması gereken noktanın örneği olarak gösterilen Liderkent ve Büyük Grup gerçek üyeleri ile yapılan bire bir sözleşmelerin gereği karşılıklı olarak yerine getirilmiş, 140 mağdur ve gerçek üyenin dairelerinin tapuları verilmiş, lüks sınıfa dönüştürülerek tamamlanan daireler iskâna açılmış, sahiplerine teslim edilmiş, doğalgaz, elektrik, su, telefon, TV bağlantıları yapılmış, 10.Temmuz.2010 tarihinde gerçekleşen Kat Malikleri Genel Kurul toplantılarına onur konuğu olarak davet edilen Sarayköy yönetimi sözünün eri kişiler olarak  toplantıda hazır bulunmuşlardır. Bu paragraf, konuya yabanca kişilerde yazarının övündüğü gibi bir izlenim uyandırabilir, ancak ; gerçeğin ifadesi olduğu doğrulanmış bu satırlarda asıl amaç övünmek değil yine tarihe not düşmektir.       

NETİCE VE TALEP    :  Muhatap Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifine keşide ve tebliğ   

olunmuş Kadıköy 7.Noterliğinin 25.Ağustos.2009 tarih, 18134 Y.sayılı, Kadıköy 7. Noterliğinin 26.Şubat.2010 tarih, 05600 Y. Sayılı ihtarnamesi, Kadıköy 7.Noterliğinin 15.Mart. 2010 tarih, 06685 Y. sayılı ihtarnamelerinde yer alan ihtar ve taleplerimiz yerine getirilmediği, cevabi ihtarnameler ve Bakırköy 5.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2009/150 E. sayılı dosyasına Büyük Grup vekili tarafından verilen lâyihalarda 12.01.2010 tarihli sözleşmenin geçersiz olduğu yazılı olarak bildirilmiş bulunduğu, yukarıdaki açıklanan olaylarla birlikte değerlendirildiğinde Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifinin 12.Ocak.2010 tarihli sözleşme ile üstlendiği edimlerini ifa niyetinde olmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenle ; 

1- 12.Ocak.2010 tarihli “ Sulh Sözleşmesi” ile sulh sözleşmesine bağlı 12.01.2010 tarihli “İnşaat Yapım Sözleşmesi – Eser Sözleşmesi ” ve sözleşmelerin yürürlülük şartına bağlı olarak düzenlenmiş 12.01.2010 tarihli “Protokol” ve 40.000.000 TL. tutarındaki emre muharrer senet ve Sarayköy’ün tüm taahhütleri işbu ihtarname tarihi itibariyle münfesih ve hükümsüz hale gelmiş, keşideciler Sarayköy Konut Yapı Koop, İDE A.Ş., Mast Ltd.Ş.’nin sözleşmelerden doğan yükümlülükleri işbu ihtarname tarihi itibariyle sona ermiştir.

2-  Yukarıda 1. bendde açıklanan sözleşmeler ve protokol, bağlı bilcümle taahhütnameler işbu ihtarname tarihi itibariyle münfesih olduğundan sözleşmeler uyarınca düzenlenerek muhatap Büyük Grup Yönetim kurulu başkanına teslim edilmiş 40.000.000 TL. tutarında borçlusu Sarayköy, İDE A.Ş., Mast Ltd.Ş., Gürpınar Konutları İş Ortaklığı, lehdarı Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi olan 12.01.2010 tanzim, açık vade tarihli ve protokol hükümleri uyarınca kendiliğinden hükümsüz hale gelmiş emre muharrer senedin işbu ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren üç gün içinde yetkili vekil sıfatıyla tarafıma iadesini, aksi halde senedin iptali konusunda yargı yollarına başvurulacağını ihtar ederiz.  

BUNDAN SONRA NE OLACAK, HANGİ AŞAMADAYIZ ??

Sarayköy yönetimi yukarıda tam metni verilen ihtarname ile sulh görüşmelerini sonlandırmış olup Bugüne kadar olduğu gibi bundan sonrada ilkeli, açık, dürüst tutumunu sürdürmekten vazgeçmeyecek,  bildiği yoldan şaşmayacak, artık bu konu yargı yolu ile nasıl çözülecek ise bu çözümü bekleyecektir. Sarayköy yönetimi tarafından Sulh yolu ile çözüm konusunda atılan adımları yanlış yorumlayan aciz, beceriksiz yöneticilerin bir yandan sulh işlemlerini yürütme, genel kurul yapma görüntüsü vererek diğer yandan Hulki ile flört etmelerine anlam yüklemek, yorum yapmak boşa enerji sarfıdır, üstelik Sarayköy’ü ilgilendirmez.  

Sarayköy yönetiminin gerçekleştirdikleri göz önündedir, bizlere inanıp güvenerek birlikte yürüyen bir kısım Büyük Grup ve Liderkent üyeleri tapulu dairelerine taşınmışlar, sıkıntılarını bir nebze olsun hafifletmişler, çağdaş bir yaşam koşullarına kavuşarak çektiklerini unutmaya yönelmişlerdir. 13.Ağustos.2010

                                                                                                                   Ali Aydoğ