|
|
|
Toplam Ziyaretçi : 7076 |
|
BÜYÜK GRUP VE LİDERKENT BEYLİKDÜZÜ KYK.ÜYELERİ Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/18 E. sayılı dosyasına ilişkin karar hakkında Yüksek Yargıtay 15. Hukuk Dairesi’nce, oybirliği ile BOZMA kararı verildiği, dosyanın mahkemesine iade edildiği Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi Yönetimi tarafından yorumsuz olarak duyuruldu. Lehindeki Yargıtay Kararına rağmen, duruşunu bozmayan, üyelere dairelerini verme vaadini hiç değiştirmeyen Sarayköy yönetimi, bundan sonrası için doğrudan Büyük Grup ve Liderkent üyeleri ile muhatap olacak, İstişare toplantısında beyan edildiği gibi 300TL/m2 bedel (Örnek ;113 m2 x 300 TL.= 33.900 TL.) ödemeyi kabul eden her iki kooperatif mensubu üyeler ile Sarayköy arasında, aşağıdaki sözleşmenin imzalanmasından sonra, en geç 12 aylık sürede daireler tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilecektir. Sarayköy Yönetimi, konu ile ilgili detaylı açıklamalarda bulunmak, Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü Kooperatifi üyelerinin sorularını topluca cevaplandırmak amacıyla 30.Mart.2013 günü saat 13.oo’te, Beylikdüzü, Osmanlı Caddesi’nde (siteden 600 m. aşağıda Kolan Hastanesi yanında) Pınarkule İlköğretim Okulu Konferans Salonunda toplantı düzenlemiştir, arzu eden üyeleri bekliyoruz.19.Mart.2013 ALİ AYDOĞ AHMET AZİZAĞAOĞLU
GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ MADDE 1- TARAFLAR : 1.1- S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi (Satmayı Vaad Eden) 2 - ………………….. ……………… (Satın Alma Vaadini, Satın Almayı Kabul Eden) MADDE 2- KONU : Mülkiyeti, satmayı vaad eden S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine ait, İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi , Gürpınar köyünda kâin ve tapunun 641 ada, 3 parsel (eski 22 pafta, 635 ada,1 parsel) sayısında kayıtlı 38.817,99 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre (…) Blok, (…) kat, (...) nolu bağımsız bölüm dairenin 03. maddede belirtilen bedeller ve sözleşmedeki koşullarla satmayı kabul ve vaad eden S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ile Satın Alma Vaadini, Satın Almayı Kabul Eden S.S. ……… Konut Yapı Kooperatifi üyesi ………. T.C. Kimlik nolu …… …… arasında aşağıda 03. Maddede koşulları belirlenen Satış Vaadi Sözleşmesi imzası, sözleşme konusu dairenin yükleniciler tarafından tamamlanarak teslimi sözleşmenin konusudur. Madde 03- SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI : 03.1- Taşınmaz satışını vaad eden S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ; İstanbul ili Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar köyünde kain 641 ada, 3 parsel (eski 22 pafta, 635 ada,1 parsel) sayısında kayıtlı 38.817,99 m2 yüzölçümlü taşınmazda inşa edilmiş ve edilmekte olan binalardan ( ) Blok, (…) kat, (…..) nolu bağımsız bölüm meskeni, S.S. (Liderkent Beylikdüzü) - (Büyük Grup) Konut Yapı Kooperatifi’nin (.. ) üye nolu, ……………..T.C. kimlik numaralı üyesi ………… ……’a ………. X 300 TL = ………… TL. imar ve tadilat bedeli karşılığında olmak üzere satmayı vaad, kabul ve taahhüt eder. Satın Alma Vaadini, Satın Almayı Kabul Eden S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) Konut Yapı Kooperatifi’nin (.. ) üye nolu, …………T.C. kimlik numaralı üyesi………… ……… ; mülkiyeti S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi’ne ait, İstanbul ili Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar köyünde kain 641 ada, 3 parsel (eski 22 pafta, 635 ada,1 parsel) sayısında kayıtlı 38.817,99 m2 yüzölçümlü taşınmazda inşa edilmiş ve edilmekte olan binalardan ( ) Blok, (…) kat, (…..) nolu bağımsız bölüm meskeni bu şartlarla satın almayı vaad, kabul ve taahhüt eder. Sözleşme konusu bağımsız bölümün satış bedeli tapuda, mahalli belediye tarafından belirlenmiş asgari beyan değerinin altında olamaz, taraflar bağımsız bölümün devir ve temliki ile tapuya tescili aşamasında ilgili Belediye Emlâk Vergi Değerleri , bu değerlerin artması halinde artmış rayiç emlâk vergi değerleri üzerinden işlem yapılacağını, dairenin satış bedeli karşılığının bu bedel olmayacağını, alıcıdan bu bedelin talep edilmeyeceğini, yukarıdaki paragrafta yazılı imar ve tadilat bedelinin satış bedeli olarak kabul edileceğini karşılıklı olarak gayri kabili rücu kabul ve taahhüt ederler. 03.2- Taraflar ; İşbu sözleşme ile belirlenen taahhütlerin ifasına ilişkin bilcümle harç, damga vergisi, noter, tapu ve sair bilcümle giderlerin bağımsız bölümün maliki olacak üyeye ait olacağı, Satış vaadini kabul eden, alıcı S.S. (Liderkent Beylikdüzü) - (Büyük Grup) KYK üyesinin, işbu sözleşmenin tapu siciline şerhi konusunda tek başına yetkili olduğu hususunda mutabıktırlar, işbu sözleşme ile, sözleşmenin tek başına tapu siciline şerh verme yetkisi sözleşmenin imzası tarihinde satış vaadi lehdarına verilmiştir. 03.3- İş bu sözleşme gereğince, tapuda alıcı ……… ……… adına yapılacak bağımsız bölüm devir ve temliki ya da iş bu sözleşmenin şerhi esnasında, bağımsız bölümün tapu kaydı üzerinde bulunan ve S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) KYK tarafından açılmış davalar sebebiyle mahkemelerce uygulanmış tedbir şerhlerinin, tapuda alıcısı adına devir ve temlik işlemlerine engel olması durumunda satıcıya hiçbir kusur izafe edilemez ve satıcı Sarayköy KYK’nden bu durumun giderilmesi talep edilemez. S.S. Liderkent Beylikdüzü KYK tarafından açılmış davalar sebebiyle mahkemelerce uygulanmış tedbir şerhlerinin kaldırılması yükümlülüğü satış vaadi lehdarına ve mensubu olduğu S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) Konut Yapı Kooperatifi’ne aittir. 03.4- (03.2.) Maddede yazılı olduğu üzere S.S. Liderkent Beylikdüzü KYK ve S.S. Büyük Grup KYK tarafından İhtiyati Tedbirlerin kaldırılması, satış vaadi lehdarı …….. ……….’nin işbu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden doğan tüm edimlerini yerine getirmesi ve sözleşmede kararlaştırılmış 300 TL/m2 tadilat bedelinin ödenmiş olması şartı ile, taşınmaz satışını vaad eden S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi, satış vaadi sözleşmesinden rücu edilemeyeceğini, satış vaadi sözleşmesi konusu bağımsız bölümün mülkiyetini S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) KYK üyesi ………. ……..’ne tapuda devir ve temlik etmekten, mülkiyeti alıcıya devir etmekten kaçınamayacağını, aksi halde satış vaadi konusu taşınmazın rayiç bedelinin tazminat olarak ödeneceğini kabul ve taahhüt eder. 03.5- Taşınmaz satış vaadinde bulunan S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ; sözleşme konusu bağımsız bölümün ilgili tapu sicil müdürlüğü nezdinde alıcı adına ferağ işleminin yapılacağı tarihe kadar geçecek sürede üçüncü şahısların bağımsız bölüme her türlü müdahale ve işgâl girişimlerini önlemeyi, bağımsız bölümleri tapu tescili sırasında, iskâna hazır, dairenin ve dairenin bulunduğu binanın tamamlanmış, boş olarak alıcısına teslim edileceğini kabul ve taahhüt eder. 03.6- Taşınmaz satış vaadini kabul eden S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) KYK üyesi ………… ………; işbu sözleşmeden doğan hak ve alacaklarını satışı vaad eden S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi’nin yazılı onayı olmaksızın üçüncü şahıslara devir ve temlik edemez, bu sözleşmeye dayalı olarak satış vaadinde bulunamaz, iş bu satış vaadi sözleşmesinde yer alan koşulların tek yanlı olarak değiştirilmesini talep ve dava edemez, aksine davranış ve uygulamaların sözleşmenin tümünün feshi sebebi olduğu hususunda satış vaadi sözleşmesinin tarafı S.S. Sarayköy KYK ve yüklenici şirketler ile Lehdar S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) KYK üyesi …………. ……….. mutabıktırlar. 04- SATIŞ VAADİ KONUSU DAİRENİN TAMAMLANARAK TESLİMİ ; İşbu sözleşmenin yüklenici tarafı olan İDE Turizm Danışmanlık Mümessillik Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve MAST İnşaat Yatçılık Turizm Otomotiv Tekstil ve Hayvancılık San.ve Tic.Ltd.Ş. ; sözleşme konusu ( ) Blok, (…) kat, (…..) nolu bağımsız bölüm meskeni sözleşme tarihinden başlamak üzere, asgari (G) Blok’taki emsal daireler gibi ve 12 aylık sürede tamamlayarak S.S. Liderkent Beylikdüzü KYK üyesi ……..… ………’ e teslim etmeyi kabul ve taahhüt ederler. Tarafların birlikte okuyarak Noter huzurunda imzaladıkları işbu satış vaadi sözleşmesinden doğabilecek anlaşmazlıkların çözümünde Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemeleri yetkilidir. 05- ALACAKLARIN TAHSİLİ : Gayrimenkul satış vaadini kabul eden S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) Konut Yapı Kooperatifi üyesi, ……………. T.C. Kimlik nolu ………… ………; sözleşme konusu bağımsız bölüm daireyi …………. tarihinde satın/devir almış, kooperatife üye kaydedilmiş, daire bedelini, üyesi olduğu kooperatife üyelik tarihinde Hulki Eroğlu ve Ali Tayfun Eroğlu ile kooperatifin yönetim kurulunda görevli, görev dönemleri ticaret Sicilinde kayıtlı kişilere veya onlar tarafından gösterilen kişi ve yerlere ödemiştir. Ancak ; bu ödemelerin S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) Konut Yapı Kooperatifi ve aktarılması gereken arsa sahibi Sarayköy KYK’ne verilmediği, S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – (Büyük Grup) Konut Yapı Kooperatifileri ve Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi muhasebe kayıtlarında ödemelerinin mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Taraflar ; bu nedenle karşılıklı olarak daire bedeli ödeme talepleri olmaksızın, sadece yarım kalmış bina ve daire inşaat işlerinin tamamlanması, dairelerin sahiplerine teslimi konusunda işbu sözleşmeyi imzalamışlar, sözleşme konusu ( ) Blok, (…) kat, (…..) nolu bağımsız bölüm meskenin alıcısına teslimi tarihinde geçmişte ödenmiş daire bedelinin daire bedellerini tahsil etmiş Hulki Eroğlu, Ali Tayfun Eroğlu ile yönetim kurulu üyelerinden tahsili konusunda mutabık kalmışlardır, söz konusu bedellerin, adı geçenlerden geri alınması, tahsili halinde bu bedelin ½ oranında taraflara ait olacağı hususunda taraflar mutabıktırlar. S.S. (Liderkent Beylikdüzü) – Sarayköy KYK İDE Turizm A.Ş. MAST Ltd.Ş.
Sözleşmeyi .pdf biçiminde indirmek için tıklayınız.
|
