|
|
|
Toplam Ziyaretçi : 7769 |
|
DUYURU ve DAVET www.liderkentzedelergercegi.com sitesinde yayınlanan 15.Mayıs.2012 tarihli “Duyuru”da yer alan Sarayköy önerileri Sarayköy yönetimini de şaşırtan bir ilgi ile karşılandı, Internet site ziyaretlerindeki yoğunluk ve paralelinde üyelerle tek ve toplu görüşmeler, şantiyede toplantılar yapıldı. Görüşmelerin temel konusunun ; Büyük Grup ve Liderkent üyelerinin beklentilerinin “dairelerini almak”, Sarayköy yönetiminin de şartlar oluştuğunda daireleri vermek, karşılıklı güven ortamı oluşturularak tüm sorunların çözülmesi yönünde olduğu kabul gördü. Toplantılar sonucu Büyük Grup ve Liderkent üyeleri ile birlikte oluşturulan çalışma programı aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Bu toplantılar her iki kooperatifin yöneticileri dışındaki üyelerle yapılmıştır, 15. Mayıs.2012 tarihli duyurumuzda vurguladığımız tutumları değişmediği takdirde her iki kooperatif yöneticileri ile görüşme olmayacaktır, (Nisan.2012’den bugüne hiçbir görüşmemiz, toplantımız olmadığı halde bu yöneticiler ve vekilleri tarafından üyelere ; “ anlaşmaya bir adım kaldı”, “biz davaların sonucunu bekliyoruz” ve benzeri gerçek dışı, çelişkili beyanlarda bulunulmaktadır)
TOPLANTILAR VE KARAR ÖZETLERİ :
ÜYELİĞE DAVET Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK.’lerinin değerli üyeleri ; Sizleri tek tek tanır hale geldik, sorunlarınızı yakından biliyoruz, dairelerinizi verme konusunda Sarayköy yönetiminin samimiyetini artık tartışılmıyor, üstelik sizin gibi her iki kooperatife üye olup 2007 yılında bizlere inanarak bugün (H), (J), (K) Bloklardaki dairelerine kavuşmuş üye arkadaşlarınız referansımız, söz verdik yerine getirdik, bugün sıra sizlerde. 2007’den bugüne geçen zaman içinde gördüklerimiz, yaşadıklarımız, çıkar karşılığı aleyhinizde oluşturulmak istenen anlaşma önerileri, olumsuzluklar bizi yolumuzdan çeviremedi, ilkelerimizden ayıramadı. “Kifayetsiz Muhterislerin” engellemeleri olmasaydı sonuca daha erken varılabilirdi, olmadı. Ancak bizim açımızdan bir kayıp yok, geçen zaman ; sizlerin arasında yuvalanmış, önderlik iddiası ile yola çıkmış, kişisel çıkar hesapları siz üyelerin beklentilerinin önüne geçmiş, bu nedenle üstlendiği görevden, çıktığı doğru yoldan sapmış insan malzemesini tanımamıza yaradı, maskeler düştü yalanlar ortaya çıktı, artık eylem zamanı dedik, sizlerden yansıyan görüşlerle ve sizinle birlikte kesin sonuca yöneldik. Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK. Üyeleri olarak vaad edilmiş dairelerinizi sizlere verme amacıyla, Kuruluş halindeki S.S. Sera Konut Yapı Kooperatifi çözüme ulaşmanın bir aracı olarak sizlerle birlikte tasarlandı. Sarayköy yönetiminin başlangıcından bugüne yapmak istediği, Sarayköy mülkiyetindeki kat irtifakı kurulmuş dairelerin gerçek hak sahiplerine verilmesidir. Bu amaçla önceki duyurularımızda değinilen yeni yapılanmanın gerçekleştirilmesi başlatılmış, bu yapılanmanın vergi ve sair yükümlülükleri aşma, mevcut kooperatiflerdeki haciz, borç sarmalından siz üyelerin kurtulmalarını sağlama amaçlı olarak, üyeleri sizlerden oluşacak yeni bir kooperatif kurulması plânlanmıştır. Bu nedenle S.S. Sera Konut Yapı Kooperatifi kuruluşu başlatıldı, kooperatif kuruluşu tamamlandıktan sonra yapılacaklar özetle ;
Değerli üyeler ; sorunların çözümü doğrudan size bağlıdır, geçmişte olduğu gibi işinizi başkalarına emanet etmeyin, işinize ve sorunlarınıza sahip çıkarak sizden yana tavrını belli etmiş Sarayköy yönetimi ile işbirliği içinde dairelerinize sahip olun. Sonuca kısa sürede ulaşmayı temin amaçlı olarak www.liderkentzerdelergercegi.com sitesi sizlerin kullanımına ve ulaşımına açılmıştır, başvurularınız, bilgi edinme talepleriniz bu siteden mail gönderme – alma yolu ile karşılanacaktır. SERA Konut Yapı Kooperatifi üyeliği konusunda gerekli belgeler yine bu sitede sizlere duyurulacaktır. Aşağıda, SERA KYK. İle Sarayköy KYK. Arasında gelecekte düzenlenecek sözleşme taslağı bilgilerinize sunulmuştur, güvendiğiniz, konuya hakim, bilgi – ihtisas sahibi hukukçulardan alacağınız desteği bizlere de iletirseniz daha hızlı yol alınacağına inanıyoruz, başarmak için bir engel yok, sizlerden gayret, çalışma, destek bekliyoruz, “biri bizim yerimize yapsın bizde yararlanalım” seçeneğinin bir işe yaramadığını sizlere tekrar hatırlatıyoruz. 15.Temmuz.2012
BAŞVURULARINIZI www.liderkentzerdelergercegi.comADRESİNDE “İLETİŞİM” BAŞLIKLI BÖLÜMDEN YAPABİLİRSİNİZ
ÖRNEK SÖZLEŞME 01.a) S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi 01.b) S.S. Sera Konut Yapı Kooperatifi 2- TANIMLAR : Bu sözleşmede yer alan aşağıdaki terimler, karşılarında gösterilen anlamlarda kullanılmışlardır.
3- SÖZLEŞMENİN KONUSU:
4- TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 4-a) S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi’nin Yükümlülükleri; 4-a.1) Sarayköy, işbu sözleşmenin Sarayköy ve Sera Konut Yapı Kooperatifi genel kurullarında onaylanarak kesinleşme halinde 641 ada 3 parsel sayılı taşınmazda mevcut (A), (B), (C), (D), (E), (F) bloklardaki 666 bağımsız bölüm dairelerden Sera Konut Yapı Kooperatifinde üyeliği kesinleşmiş hakiki veya hükmi şahıslara yükümlülüklerini tam olarak ifa etmeleri şartı ile ilk adım olarak Noterlikte düzenlenecek Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlenmesi, bilâhare tapuda satış suretiyle bağımsız bölümlerin mülkiyetini devretmeyi kabul ve taahhüt eder. 4-a.2) Sarayköy yukarıda açıklanan 666 adet bağımsız bölüm daire üzerinde Kadıköy 1.Asliye Ticaret Mahkemesince 2005/745 E. sayılı dosyadan uygulanmış ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına muvafakat ettiğini kabul ve taahhüt eder. 4-a.3) Sarayköy, Sera Konut Yapı Kooperatifinin işbu sözleşmeden doğan yükümlülüklerinin tam olarak ifası şartı ile, sözleşme konusu 666 bağımsız bölüm daire üzerinde mevcut Beşiktaş Vergi Dairesi müdürlüğünce uygulanmış ve İstanbul Vergi mahkemesi tarafından iptal edilmesine karar verilmiş Hacizlerin fekki işlemlerini yapmayı, Sera Konut Yapı Kooperatifi üyelerine tahsis olunacak sözleşme konusu bağımsız bölümler üzerindeki Vergi Dairesi hacizlerini kaldırmayı kabul ve taahhüt eder. 4.b) S.S. Sera Konut Yapı Kooperatifi’nin Yükümlülükleri; 4.b.1) Taraflar ; Sarayköy ve Sera Konut Yapı Kooperatifi, önceki ilişkilerden doğan ve Sera Konut üyesi olan kişilerin Büyük Grup ve Liderkent KYK’lerinin karşı karşıya bulunduğu sorunları aşmak amacıyla anlaşmışlardır, Sera Konut Yapı Kooperatifi ; Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK’lerinin maruz kaldığı, dolayısıyla üyelerinide etkileyen, haciz, vergi dairesi borcu ve sair yükümlülükleri aşmak amaçlı olarak Sera Konut Yapı Kooperatifi’ni kurmuş, üye olmuşlardır. Sera Konut Yapı Kooperatifi üyelerinin amacı dairelerine sahip olmaktır, bu nedenle Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK üyeliklerini devam ettirecekler, bağlı olarak bu kooperatiflerde işbu sözleşmenin uygulanabilmesi koşullarını oluşturmak üzere gerekli kararların alınmasını sağlayacaklardır 4-b.2) Sera Konut Yapı Kooperatifi, S.S.Büyük Grup KYK.nin, Beşiktaş Vergi Dairesi Müdürlüğüne olan vergi borcunun tamamı ile sair sebeplerle doğmuş borçlarının tamamını ödemek zorunda olduğunu ve borçların ödenmesiyle ilgili sorumluluğun Büyük Grup’a ait olduğunu, bu borç nedeniyle Sarayköy’e ait taşınmazlara uygulanmış haciz ve tedbir şerhlerinin tüm hukuki sonuçlarını kabul ettiğini gayri kabili rücu kabul ve İstanbul Vergi mahkemesi karaları uyarınca hacizlerin kaldırılması konusunda Sarayköy yönetimine destek olmayı, Sarayköy tarafından taahhüt edildiği gibi vergi dairesi hacizlerinin kaldırılmış hali ile dairelerin tapularının verilmesine yardımcı olmayı kabul ve taahhüt eder. Sera Konut Yapı Kooperatifi ; Sarayköy’ün bu taahhütlerine karşılık olmak üzere, Büyük Grup KYK ve Liderkent Beylikdüzü KYK genel kurullarında Büyükçekmece 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2007/18 E., Bakırköy 5.Asliye Ticaret 2009/150 E. sayılı dosyalara ilişkin davalar dâhil tüm davalardan feragat edilmesi kararının alınmasını sağlamayı, 666 bağımsız bölüm daireler üzerindeki tüm takyidatları, ihtiyati tedbir kararlarını kaldırmayı kabul ve taahhüt eder. 4-b.4) Sera Konut Yapı Kooperatifi tarafından yukarıda açıklanan yükümlülüklerin ifasından kaçınılamaz, Sera Konut Yapı Kooperatifi üyeleri aynı zamanda Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK üyelerinden oluşmaktadır. Bu nedenle Sera Konut Yapı Kooperatifi ; Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK genel kurullarında işbu sözleşme hükümlerinin ifasını, her iki kooperatif genel kurullarında işbu sözleşme hükümlerinin uygulanmasını sağlayacak kararların alınmasını temin etmekle yükümlü olduğunu kabul ve taahhüt eder. Aksine bir savunma ve gerekçe kabul edilemez, sözleşmenin işlerliğini sağlayacak kararlar alınmadığı takdirde Sera KYK. Sarayköy’den herhangi bir talepte bulunamaz. 4.c) Sarayköy ve Sera KYK.’lerinin ortak yükümlülükleri ; Sarayköy ve Sera KYK. ; İşbu sözleşme ile Büyük Grup KYK ve Liderkent Beylikdüzü KYK ile Sarayköy arasında mevcut tüm davalardan yargılama giderleri, ücreti vekâlet ve sair talepler olmaksızın koşulsuz ve karşılıklı feragat şeklinde sonlandırılmasını, feragatlerin ; İşbu sözleşmenin S.S. Sera, S.S. Büyük Grup, S.S. Liderkent Beylikdüzü KYK ilk olağan veya olağanüstü genel kurul toplantılarında onaylanmasını takiben Noterlikte düzenlenerek geçerlilik kazanması halinde geçerli olacağını, aksi halde hükümsüz hale geleceğini, bu hususların ve sözleşmenin Büyük Grup ve Liderkent Beylikdüzü KYK genel kurullarında onaylanması sorumluluğunun Sera KYK.’ne ait olduğu hususlarında taraflar mutabıktırlar. 5- DİĞER HÜKÜMLER – YÜRÜRLÜLÜK Taraflar ; sözleşmesinin ifası ile inşaatın bitirilerek anahtar teslimine kadar, kendi statülerinden kaynaklanan sebeplerle işbu sözleşme hükümlerini değiştirilmesini talep edemezler. Birlikte hazırlanan ve paraf edilen sözleşme değiştirilmeksizin tarafların genel kurullarına sunulur, Genel kurullarda, son şeklinde mutabık kalınarak imzalanmış sözleşmenin hiçbir maddesinde değişiklik yapılamaz. Değişiklik yapılması halinde taraflar bu sözleşmeye dayanarak karşılıklı olarak hiçbir talepte bulunamazlar. Taraflar, sözleşmeden doğan taahhütlerin ifası konusunda gereken sadakat ve özeni göstermek zorundadır. Aksine davranan taraf diğer tarafın zararlarını karşılamayı kabul ve taahhüt eder. Sözleşmenin noterlikte düzenlenmesi halinde harç ve sair giderler ile Sarayköy tarafından Sera Konut Yapı Kooperatifi üyelerine tapu devri sırasında ödenmesi gereken harç ve sair masraf ve giderler yasaların öngördüğü şekilde taraflarca ödenir. İşbu sözleşme Sarayköy – Sera KYK yönetim kurulları ve yetkili temsilcileri tarafından imzalanarak her iki kooperatifin ve genel kurullarında değiştirilmeksizin onaylandığı ve Noterlikte imzalandığı tarihte geçerlilik kazanır. Taraf kooperatiflerin genel kurullarında onaylanmayan veya değiştirilerek onaylanan sözleşme hiç yapılmamış sayılır. Bu halde bu sözleşmeye dayanarak karşılıklı olarak hiçbir talepte bulunamazlar. ……..2012
|
